Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за февраль 2020 года

На рынке строящегося жилья в Самаре* в феврале цены немного повысились. Средневзвешенная** по городу цена предложения жилья в новостройках в феврале составила 52645 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в феврале повысилась на 427 рублей за квадратный метр или на 0,82%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в январе (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
52 218	52 645	427	0,82

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена январь (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена февраль (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Железнодорожный	53 187	53 819	632	1,19
Кировский	47 453	47 178	-275	-0,58
Красноглинский	41 991	42 482	491	1,17
Куйбышевский	38 651	38 320	-331	-0,86
Ленинский	83 967	83 376	-591	-0,70
Октябрьский	56 025	56 884	859	1,53
Промышленный	48 628	48 613	-15	-0,03
Самарский	84 181	84 575	394	0,47
Советский	48 658	51 306	2648	5,44

Одновременно с началом строительного сезона многие застройщики стали поднимать цены на свои объекты. Во многих районах, как и в целом по городу, это не сильно отразилось на итоговых значениях средних цен. Однако в Советском районе, отчасти из-за небольшого объема предложения, средняя цена квадратного метра в строящихся домах выросла достаточно сильно - на 5,44%.

Средневзвешенная** цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	54 304	53 038	57 182	-
Кировский	44 563	47 109	47 404	46 429	-
Красноглинский	-	43 511	42 428	41 445	41 093
Куйбышевский	41 342	39 998	38 436	36 745	36 753
Ленинский	-	61 513	61 997	89 317	114 285
Октябрьский	69 365	58 832	56 021	55 517	40 037
Промышленный	47 113	46 497	47 550	54 429	62 000
Самарский	-	80 231	89 935	85 255	-
Советский	50 630	50 418	52 449	51 075	-
Город	49 286	51 185	49 372	55 118	98 193

Средневзвешенная** цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт* (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	53 819	-	-
Кировский	42 306	47 586	-	-
Красноглинский	-	42 482	-	-
Куйбышевский	37 960	38 936	41 509	-
Ленинский	-	55 574	79 656	114 130
Октябрьский	48 027	56 024	74 128	-
Промышленный	45 049	50 170	-	-
Самарский	-	-	84 575	-
Советский	51 436	51 273	-	-
Город	42 613	50 588	76 039	114 130

Если говорить о более узких сегментах, то здесь изменения также коснулись преимущественно Советского района. Здесь средние цены выросли практически на все категории квартир комфорт-класса с количеством комнат от 1 до 3.

*средние значения по городу и отдельным сегментам рассчитаны без объектов УК «Альянс-Менеджмент», поскольку компания отказалась предоставить цены для расчётов;

**здесь и далее при расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене;

*** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за январь 2020 года

При использовании материалов ссылка на samara.domostroyrf.ru обязательна.