Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за февраль 2023 года

На рынке строящегося жилья в Самаре в январе цены понизились. Средневзвешенная* по городу цена предложения в новостройках составила 102814 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость снизилась на 3414 рублей за квадратный метр или на -3,21%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в январе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
102 814	106 228	-3414	-3,21

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в феврале (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в январе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Кировский	96 711	96 390	321	0,33
Красноглинский	80 733	80 733	0	0
Куйбышевский	78 956	77 486	1470	1,90
Ленинский	140 819	140 819	0	0
Октябрьский	106 258	111 838	-5580	-4,99
Промышленный	110 224	110 224	0	0
Самарский	151 984	151 984	0	0
Советский	97 448	94 348	3100	3,29

В феврале средневзвешенная цена по городу показала незначительное снижение. В частности на это повлияло снижение средневзвешенных цен в Октябрьском районе – на 5580 руб. за кв.м. или на почти 5% по сравнению с ценами января, что вызвано прежде всего изменением структуры предложения. Куйбышевский и Советский районы показали положительную динамику средневзвешенных цен – на 1470 и 3100 руб. за кв.м. соответственно, что было обусловлено небольшой корректировкой цен застройщиками. Остальные районы города сохранили январские значения цен.

Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Кировский	112 955	102 510	95 792	91 295	-
Красноглинский	-	85 672	76 102	77 000	-
Куйбышевский	75 360	84 439	78 984	68 912	-
Ленинский	-	145 508	136 791	-	-
Октябрьский	112 757	111 231	104 648	100 767	118 784
Промышленный	113 891	118 519	112 849	101 303	-
Самарский	140 000	162 551	151 687	148 236	-
Советский	85 859	96 415	106 190	91 799	-
Город	105 146	108 137	100 562	99 815	118 784

Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Кировский	97 442	81 447	-	-
Красноглинский	80 733	-	-	-
Куйбышевский	81 305	78 534	-	-
Ленинский	-	140 819	-	-
Октябрьский	101 704	112 268	-	-
Промышленный	-	110 224	-	-
Самарский	-	151 984	-	-
Советский	86 068	103 956	-	-
Город	98 719	106 820	-	-