Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за июль 2019 года

На рынке строящегося жилья в Самаре в июле цены практически не изменились. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в июле составила 51 740 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в июле повысилась на 4 рубля за квадратный метр или на 0,01%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в июне (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в июле (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
51 736	51 740	4	0,01

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена за июнь (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена за июль (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Железнодорожный	48 781	48 890	109	0,22
Кировский	45 845	46 087	242	0,53
Красноглинский	40 458	40 305	-153	-0,38
Куйбышевский	37 305	37 355	50	0,13
Ленинский	77 774	78 416	642	0,83
Октябрьский	57 832	59 613	1 781	3,08
Промышленный	48 888	49 075	187	0,38
Самарский	79 332	79 452	120	0,15
Советский	45 950	45 962	12	0,03

Сильнее всего за прошедший месяц возросла средняя цена квадратного метра на новостройки Октябрьского района (на 3,08%). Связано это с началом реализации квартир в доме бизнес-класса «Адмиралъ», подробный список квартир с ценами в котором можно найти в нашей базе новостроек. А всего в Самаре за прошедший месяц были открыты продажи в 4 домах, расположенных в Красноглинском (2 новых дома в ЖК «Новая Самара»), Октябрьском (ЖК «Адмиралъ») и Советском (ЖК «Твинс») районах.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	52 012	48 806	43 550	-
Кировский	40 408	45 976	46 351	46 828	-
Красноглинский	-	41 630	40 954	38 790	38 778
Куйбышевский	42 064	38 719	37 436	36 076	36 626
Ленинский	-	62 911	64 555	82 948	103 000
Октябрьский	59 670	60 356	57 895	61 174	-
Промышленный	45 945	47 233	48 664	53 768	61 000
Самарский	-	76 101	79 877	81 666	-
Советский	50 131	45 289	45 144	46 955	-
Город	50 860	50 101	48 574	54 383	90 694

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт** (руб./кв. м)	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	48 890	-	-
Кировский	42 789	46 253	-	-
Красноглинский	-	40 305	-	-
Куйбышевский	37 316	-	40 902	-
Ленинский	-	56 135	77 681	103 571
Октябрьский	47 252	55 777	67 421	88 145
Промышленный	43 900	50 457	53 538	-
Самарский	-	-	79 452	-
Советский	50 998	44 488	-	-
Город	40 788	48 760	72 448	101 025

За счет появления на рынке новостроек новых предложений, реализуемых через эскроу-счета, почти на 5 000 руб./кв. м увеличились средние цены на класс «стандарт» в Советском районе, резко обогнав новостройки «комфорт» класса. Можно предположить, что с увеличением количества домов, реализуемых по новым правилам, цены на квартиры в новостройках будут подрастать.

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за июнь 2019 года

При использовании материалов ссылка на samara.domostroyrf.ru обязательна.