Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за октябрь 2020 года

На рынке строящегося жилья в Самаре* в октябре цены повысились. Средневзвешенная** по городу цена предложения жилья в новостройках в октябре составила 61676 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в октябре повысилась на 4789 рублей за квадратный метр или на 8,42%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в октябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
56 887	61 676	4 789	8,42

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена сентябрь (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена октябрь (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Железнодорожный	58 503	60 267	1 764	3,02
Кировский	54 941	54 875	-66	-0,12
Красноглинский	42 777	42 628	-149	-0,35
Куйбышевский	45 402	45 829	427	0,94
Ленинский	92 428	95 631	3 203	3,47
Октябрьский	62 492	71 940	9 448	15,12
Промышленный	49 384	51 515	2 131	4,32
Самарский	99 108	100 614	1 506	1,52
Советский	58 292	61 765	3 473	5,96
Волжский (область)	48 393	48 445	52	0,11

В октябре на рынке новостроек Самары было представлено на 29% меньше квартир в продаже, чем год назад. Невысокая конкуренция в условиях подогретого низкими ипотечными ставками спроса позволила самарским застройщикам поднять цены на свои объекты. Сильнее всего выросли цены в Октябрьском районе Самары – в среднем на 15,12%.

Рост средней цены квадратного метра в новостройках Самары за год (с октября 2019 года) сегодня достиг уже 18%. При этом стабильнее всего на протяжении года себя вели цены в Красноглинском и Промышленном районах Самары. Рост средней цены квадратного метра в строящихся здесь домах составил всего 1% и 6% соответственно. Интенсивнее всего за последние 12 месяцев росли цены в Советском районе Самары – 30% за год. Посмотреть динамику цен по месяцам в любом районе города можно в разделе «Аналитика».

Аналитики ДОМОСТРОЙРФ.РУ считают, что цены на новостройки стабилизируются, когда на рынок выйдут новые объекты. У застройщиков есть проекты новых жилых комплексов, которые вскоре должны появиться на самарском рынке. Отследить их появление Вы можете на нашем сайте.

Средневзвешенная** цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	65 531	58 567	61 219	-
Кировский	56 248	55 624	53 675	54 759	-
Красноглинский	-	43 426	42 428	41 217	39 750
Куйбышевский	54 870	46 864	46 439	43 147	-
Ленинский	-	95 876	73 671	97 254	119 879
Октябрьский	109 825	74 576	72 722	67 238	-
Промышленный	53 484	53 449	48 057	54 071	61 689
Самарский	-	-	-	100 614	-
Советский	55 923	62 725	62 187	54 861	-
Город	58 850	61 664	60 627	62 185	99 645
Волжский (область)	58 160	49 736	51 007	46 613	-

Средневзвешенная** цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт* (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	60 267	-	-
Кировский	40 000	55 922	-	-
Красноглинский	-	42 628	-	-
Куйбышевский	42 845	47 345	-	-
Ленинский	-	66 335	92 016	120 108
Октябрьский	54 202	72 205	83 156	-
Промышленный	49 533	51 936	-	-
Самарский	-	-	100 614	-
Советский	55 591	62 120	-	-
Город	47 642	60 646	88 979	120 108
Волжский (область)	45 477	51 349	-	-

*средние значения по городу и отдельным сегментам рассчитаны без объектов УК «Альянс-Менеджмент», поскольку компания отказалась предоставить цены для расчётов;

**здесь и далее при расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене;

*** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за сентябрь 2020 года

При использовании материалов ссылка на samara.domostroyrf.ru обязательна.