Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за октябрь 2020 года

Аналитика
215
0

На рынке строящегося жилья в Самаре* в октябре цены повысились. Средневзвешенная** по городу цена предложения жилья в новостройках в октябре составила 61676 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в октябре повысилась на 4789 рублей за квадратный метр или на 8,42%.


Средневзвешенная по городу цена предложения
в сентябре
(руб./кв. м)


Средневзвешенная по городу цена предложения в октябре
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

56 887

61 676

4 789

8,42

 
По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена сентябрь
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена октябрь
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Железнодорожный

58 503

60 267

1 764

3,02

Кировский

54 941

54 875

-66

-0,12

Красноглинский

42 777

42 628

-149

-0,35

Куйбышевский

45 402

45 829

427

0,94

Ленинский

92 428

95 631

3 203

3,47

Октябрьский

62 492

71 940

9 448

15,12

Промышленный

49 384

51 515

2 131

4,32

Самарский

99 108

100 614

1 506

1,52

Советский

58 292

61 765

3 473

5,96

Волжский (область)

48 393

48 445

52

0,11

 

В октябре на рынке новостроек Самары было представлено на 29% меньше квартир в продаже, чем год назад. Невысокая конкуренция в условиях подогретого низкими ипотечными ставками спроса позволила самарским застройщикам поднять цены на свои объекты. Сильнее всего выросли цены в Октябрьском районе Самары – в среднем на 15,12%.

 Рост средней цены квадратного метра в новостройках Самары за год (с октября 2019 года) сегодня достиг уже 18%. При этом стабильнее всего на протяжении года себя вели цены в Красноглинском и Промышленном районах Самары. Рост средней цены квадратного метра в строящихся здесь домах составил всего 1%  и 6% соответственно. Интенсивнее всего за последние 12 месяцев росли цены в Советском районе Самары – 30% за год. Посмотреть динамику цен по месяцам в любом районе города можно в разделе «Аналитика».

 Аналитики ДОМОСТРОЙРФ.РУ считают, что цены на новостройки стабилизируются, когда на рынок выйдут новые объекты. У застройщиков есть проекты новых жилых комплексов, которые вскоре должны появиться на самарском рынке. Отследить их появление Вы можете на нашем сайте.

 

Средневзвешенная** цена предложения квартир с разным количеством комнат: 

Районы

Студии
(руб./кв. м)

Однокомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Двухкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Трехкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

4 и более комнат
(руб./кв. м)

Железнодорожный

65 531

58 567

61 219

Кировский

56 248

55 624

53 675

54 759

 -

Красноглинский

-

43 426

42 428

41 217

39 750

Куйбышевский

54 870

46 864

46 439

43 147

-

Ленинский

-

95 876

73 671

97 254

119 879

Октябрьский

109 825

74 576

72 722

67 238

-

Промышленный

53 484

53 449

48 057

54 071

61 689

Самарский

-

-

-

100 614

-

Советский

55 923

62 725

62 187

54 861

-

Город

58 850

61 664

60 627

62 185

99 645

Волжский (область)

58 160

49 736

51 007

46 613

-

 
Средневзвешенная** цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт***
(руб./кв. м)

Комфорт
(руб./кв. м)

Бизнес
(руб./кв. м)

Элит/премиум
(руб./кв. м)

Железнодорожный

-

60 267

-

-

Кировский

40 000

55 922

-

-

Красноглинский

-

42 628

-

-

Куйбышевский

42 845

47 345

-

-

Ленинский

-

66 335

92 016

120 108

Октябрьский

54 202

72 205

83 156

-

Промышленный

49 533

51 936

-

-

Самарский

-

-

100 614

-

Советский

55 591

62 120

-

-

Город

47 642

60 646

88 979

120 108

Волжский (область)

45 477

51 349

-

-


 *средние значения по городу и отдельным сегментам рассчитаны без объектов УК «Альянс-Менеджмент», поскольку компания отказалась предоставить цены для расчётов;

**здесь и далее при расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене;

*** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами
Узнай о действующих спецпредложениях от застройщиков