Завершились публичные слушания по документации по планировке территории жилого района в границах улицы Центральная, Южного шоссе, улицы Коммунальной и трассой перспективной магистрали общегородского значения в Куйбышевском районе городского округа Самара.
Холдинг «Глобал Вижн» с конца 2019 года реализует проект по строительству нового жилого макрорайона «АМГРАД» недалеко от торгового комплекса «АМБАР».
Весной 2021 года застройщик ООО «Специализированный застройщик „ГВ Девелопмент“ представил проект комплексного развития территории общей площадью 185,33 Га. В рамках подготовки документации по планировке территории в целях обеспечения устойчивого развития всей территорий, были распределены участки для строительства объектов жилой застройки, границы земельных участков, предназначенных для строительства и размещения элементов планировочной структуры — объектов социальной инфраструктуры, улиц, дорог и проездов, парков, скверов, мест отдыха и других важных значимых объектов на осваиваемой застройщиком земле.
Согласно утвержденному ППТ, освоение территории за ТК „Амбар“ будет вестись этапами и продлится до 2037 года.
Схема структуры жилого района будет состоять из 6 микрорайонов, разделенных на 19 кварталов. Застройка планируется поквартальная домами с переменным количеством этажей (от 7 до 25), возведенными по монолитно-каркасной технологии строительства. Концепция и мастер-план макрорайона разработаны в сотрудничестве с немецким архитектурным бюро ESP Design Studio. Переменная высотность домов позволит снизить плотность застройки и создаст комфортное пространство внутри макрорайона. Заявленная общая площадь квартир 1 085 639 кв. метров. Ожидаемая численность населения макрорайона „АМГАРД“ более 36 000 жителей.
В рамках развития территории макрорайона „АМГРАД“ предусмотрены важные и необходимые элементы социальной инфраструктуры: предприятия обслуживания различного назначения, социальные учреждения общей площадью 116 350 кв.метров и физкультурно-спортивные учреждения площадью 19 150 кв. метров. В проекте уже выделены земельные участки под проектируемые объекты социальных учреждений:
- 5 дошкольных учреждений (детских садов) на 330–350 мест каждый;
- 2 общеобразовательных школы (1–11 класс) на 2000 человек каждая;
- 2 поликлиники, рассчитанных на 328 посещений в смену каждая.
Для полноценного обеспечения парковочными местами на территории макрорайона предусмотрены наземные парковки, в том числе многоуровневые паркинги, расположенные в границах застройки территории. Обеспеченность машино-местами жителей всех кварталов будет достигаться в том числе за счет организации открытых стоянок для временного хранения в границах кварталов и за их пределами.
В продолжение транспортной инфраструктуры — на территории макрорайона появятся остановки общественного транспорта в границах кварталов и дополнительные выезды на ул. Уральскую и ул. Центральную. Уже открыт для движения новый круговой перекресток, соединяющий первую очередь застройки с существующей инфраструктурой Южного шоссе и торгового комплекса „Амбар“. Ранее холдинг „Глобал Вижн“ инвестировал 160 млн. руб. в реконструкцию Южного шоссе, построив дорогу-дублер и съезды к действующему ТК „Амбар“ и строящемуся макрорайону „АМГРАД“.
Благоустройство внешней территории, доступной для всех желающих в приоритете. Общественных зон станет еще больше — Застройщик увеличил планируемое первоначально количество досуговых зон. В северо-западной границе макрорайона запроектирован большой парк со спортивными площадками, местами для прогулок и занятий спортом. Также на территории макрорайона „АМГРАД“ расположится Храм, летний кинотеатр, dog-парк с выделенной зоной для выгула собак. Жилая застройка и уже имеющийся ТК"Амбар» будут объединены современным авторским проектом общественного пространства.
Макрорайон АМГРАД сегодня:
В 2021 году застройщик «ГВ Девелопмент» ввел в эксплуатацию первый трехсекционный дом на 359 квартир, общей площадью 36,8 тыс. кв.м. Первые жители уже переехали в новый дом. Сейчас ведется активное строительство второго и третьего домов, общей площадью 85 тыс. кв. метров на 1226 квартир.
«Куйбышевский район сегодня активно развивается. После открытия движения по Фрунзенскому мосту, спрос на жилье здесь значительно вырос. Близость исторического центра Самары и набережной реки Волга, наличие необходимой транспортной и социальной инфраструктуры, благоприятная экологическая ситуация — все это способствует интересу, как со стороны застройщиков, так и горожан. Предложения в этом районе города стало больше. Естественно, что покупатели, имея возможность выбора, предъявляют больше требований к качеству жилья, инфраструктуре, благоустройству. Сегодня они хотят приобрести не просто квадратные метры, но и комфортную среду для новой счастливой жизни. И мы готовы ее предоставить в макрорайоне АМГРАД!» — коммерческий директор «Глобал Вижн Девелопмент» Мария Исаева.
Сообщить об ошибке
Обзоры
Смотреть всё
Инструкции
Инвестиции в недвижимость: как выбрать и где купить квартиру
Как продать квартиру в ипотеке: способы, риски, нюансы
Дарение недвижимости: как правильно оформить сделку и можно ли ее отменить
На каком этаже лучше выбрать квартиру
Мнение эксперта
Смотреть всё
Комментарии