Депутаты Законодательного собрания Ставропольского края внесли в Госдуму РФ законопроект, который предлагает разрешить объединение квартиры и лоджии с сохранением подоконного блока без согласия соседей. Об этом сообщает .
Фото: Наталия Атьянова/ДОМОСТРОЙРФ
В настоящее время при согласовании перепланировки орган местного самоуправления рассматривает лоджию как часть общего имущества собственников помещений в доме, а ее объединение с квартирой оценивается как уменьшение площади общего имущества.
Поэтому, согласно ст. 40 Жилищного кодекса РФ, если владелец жилья хочет объединить лоджию с квартирой, то должен получить согласие всех других собственников помещений в многоквартирном доме на эту перепланировку.
«Наличие такой обязанности усложняет процесс перепланировки или делает ее невозможной»,- отмечают авторы документа.
Депутаты считают, что объединение лоджии с квартирой не затрагивает интересов других владельцев помещений в многоквартирном доме и не нарушает их прав.
«Лоджия не является общим имуществом в многоквартирном доме, поскольку не предназначена для обслуживания более одного жилого помещения. Также в большинстве договоров купли-продажи квартир указывается и площадь лоджии. Соответственно, собственник приобретает данную площадь на основании договора купли-продажи»,- сообщили парламентарии.
Для исправления ситуации депутаты предлагают разрешить объединение квартир с лоджиями без разрешения остальных собственников помещений в многоквартирных домах, если при этом не демонтируется подоконный блок. Соответствующие поправки предлагается внести в ст. 40 Жилищного кодекс, а РФ.
Ранее ДОМОСТРОЙРФ.РУ сообщал, что в начале марта был обнародован средний платеж россиян по ипотеке в 2023 году.
Комментарии