Самарский ТЦ «Мега» сменил владельца – теперь им стала Группа «Газпромбанк», выкупившая 14 торговых центров по всей России у шведской Ingka Centre (ранее владела IKEA). Для страны это сделка стала рекордной в сегменте торговой недвижимости за последние 10 лет, «РБК-Недвижимость» со ссылкой на аналитиков консалтинговых компаний NF Group Research и CORE.XP.
Помимо самарского ТЦ в состав сделки включили еще 13 торговых центров, расположенных в Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону, Адыгее, Екатеринбурге, Новосибирске, Омске, Уфе и Казани. Общая площадь всех выкупленных зданий составила 2,3 млн квадратных метров.
Эксперты отмечают: после того, как ряд иностранных компаний покинул российский рынок, начался процесс трансформации, который вылился в масштабные продажи активов. Это свидетельствует о переделе рынка между ключевыми игроками, причем самые значимые транзакции уже совершены.
До 4 октября 2023 года крупнейшей такой транзакцией считалась покупка девелопером Fort Group у австрийской компании Immofinanz пяти торговых центров в Москве общей площадью 488 тыс. «квадратов». Сделка состоялась в 2017 году.
- В ближайшем будущем мы, вероятно, увидим переход от передела собственности к рыночным продажам, где активы будут продаваться по рыночной стоимости, а не в результате стратегических решений крупных игроков», - предположила региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.
Ранее ДОМОСТРОЙРФ.РУ сообщал, что в марте 2022 года в областной столице временно закрыли IKEA в ТЦ «Мега». Это произошло на фоне прекращения работы магазинов компании по всей России и привело к покупательскому ажиотажу.
Комментарии