В связи с ростом ключевой ставки в России может повыситься спрос на покупку жилья без участия банков. Об этом «Известия» со ссылкой на представителя федеральной компании «Этажи» Татьяну Решетникову.
Речь идет о продаже недвижимости в рассрочку от собственника без оформления ипотеки. По словам эксперта, нечто подобное уже наблюдалось в 2014-2016 годах, когда ипотечные ставки были высокими, а спрос – низким.
Татьяна Решетникова напомнила, что рассрочка с физлицами в России разрешена. Ее механизм, при этом, напоминает механизм банковской ипотеки: недвижимость так же оформляется в залог, становясь для продавца гарантией получения всей суммы. Разница лишь в том, что исключая из цепочки лишнее звено в виде банка, и продавец и покупатель остаются в выгоде. Она выражается в значительном снижении или полном отсутствии переплаты.
Однако такой способ будет удобен для продавца лишь в случае, если приобретение другой недвижимости взамен проданной не планируется (очень часто так бывает с загородными домами). Если же собственник хочет обзавестись новым жильем, и ему нужна вся сумма, то ипотека от банка будет предпочтительнее.
Ранее ДОМОСТРОЙРФ.РУ сообщал, что 27 октября Центробанк поднял ключевую ставку до 15%. При этом не исключено, что в ноябре ставки по ипотеке в РФ могут вырасти до 17%.
Комментарии