Эксперты портала DOMOSTROYRF.RU проанализировали динамику цен на рынке новостроек Самары и выяснили, что сильнее всего за последнее полугодие прошедшего года цены выросли на квартиры класса «стандарт».
Так, за второе полугодие 2019 года типовое жилье в новостройках Самары подорожало на 8,7%. Самым же стабильным в плане цен оказался класс «комфорт», изменение цен в котором достигло лишь 0,4%.
|
Класс жилья |
Средневзвешенная цена июнь 2019г. (руб./кв. м) |
Средневзвешенная цена декабрь 2019г. (руб./кв. м) |
Абсолютное изменение (руб./кв. м) |
Относительное изменение (%) |
|
Стандарт (типовое) |
38 914 |
42 304 |
3 390 |
8,7 |
|
Комфорт |
49 328 |
49 502 |
174 |
0,4 |
|
Бизнес |
72 496 |
75 633 |
3 137 |
4,3 |
|
Премиум (элит) |
99 895 |
106 791 |
6 896 |
6,9 |
Несмотря на повышение цен по каждому классу в отдельности, средняя взвешенная цена за квадратный метр в новостройках на рынке Самары снизилась с 51736 руб./кв. м (конец июня 2019г.) до 51554 руб./кв. м (конец декабря 2019г.). Такая динамика может быть связана со смещением объемов предложения жилья в более дешевые ценовые сегменты.
|
Средневзвешенная по городу цена предложения в июне 2019г. (руб./кв. м) |
Средневзвешенная по городу цена предложения в декабре 2019г. (руб./кв. м) |
Абсолютное изменение (руб./кв. м) |
Относительное изменение (%) |
|
51 736 |
51 554 |
-182 |
-0,35 |
Во второй половине года в Самаре были открыты продажи в 4 домах класса «стандарт», в 10 домах «комфорт» - класса и лишь в одном доме бизнес-класса.
В настоящий момент на стадии реализации находится квартиры в 9 ЖК типовой застройки, 24 комплексах класса «комфорт», 8 комплексах бизнес-класса и 2 элитных новостройках (премиум).
Фото: Наталия Атьянова/ДомостройРФ
Комментарии