Компания «Новый Дон» обратилась в суд с требованием об изменении условий договора на освоение территории в границах улиц Маяковского, Чкалова, Буянова и Арцыбушевской.
Как следует из материалов арбитража, в июне 2016 года застройщик заключил десятилетний договор с главой Самары о развитии застроенной территории. Исполнить соглашение предстояло в три этапа, первый из которых завершался в июне 2021 года. До этого времени компания должна была подготовить проект, вынести его на слушания и расселить жителей.
«Новый Дон» разработал документацию по планировке территории совместно ООО ПСК «Стройсила», которая была утверждена в департаменте градостроительства. Проект также утвердили на общественных обсуждениях.
А в феврале 2019 года компания обратилась к властям с просьбой о предоставлении участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов в собственность застройщика. В депграде организации отказали. В результате вопрос решили через суд в пользу «Нового Дона», и в декабре участок был предоставлен компании.
В дальнейшем застройщик попросил мэрию предоставить градостроительный план участка (ГПЗУ), однако в получении услуге было отказано. Этот вопрос также был рассмотрен на судебном заседании. Заявление удовлетворили, и 5 февраля компания получила ГПЗУ.
На судебные тяжбы был потрачен 21 месяц, и компания пришла к выводу, что не успеет исполнить взятые на себя обязательства до июня 2021 года. В феврале 2021 года застройщик обратился к главе города Елене Лапушкиной с просьбой о продлении срока выполнения первого этапа и общего срока договора.
Решить дальнейшую судьбу дела вновь предстояло суду. Правда, на этот раз результаты рассмотрения оказались не в пользу компании. Суд постановил, что застройщик выставил требование к мэрии, а договор был заключен непосредственно с главой города. И это не единственная причина для отказа.
«В рамках дела истцом не представлены доказательства существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора о развитии застроенной территории, требующих внесение в данный договор изменений, касающихся сроков исполнения принятых на себя обязательств», - следует из материалов арбитража.
В результате иск не был удовлетворен. Теперь компания может обжаловать решение в Одиннадцатом Арбитражном апелляционном суде Самары.
Ранее ДОМОСТРОЙРФ.РУ рассказывал о подробностях застройки 129 квартала.
Комментарии