Новая система ставок по семейной ипотеке обойдется федбюджету до 60 млрд

Расходы федерального бюджета на поддержку семей, желающих приобрести жилье по льготной программе, могут вырасти до 60 млрд рублей всего за шесть месяцев после запуска нового механизма расчета процентных ставок. Об этом говорится в исследовании аналитической группы «Аналитика. Бизнес. Право», выдержки из которого публикуют «Известия».

Согласно экспертным оценкам, повышение объемов выдачи семейных ипотечных займов на 1 млрд рублей повлечет дополнительные траты бюджета в объеме около 40 млн рублей. До конца года объем выданных кредитов в рамках льготной программы может составить около 1,5 трлн рублей.

Вопрос изменения подхода к начислению процентов по семейным займам обсуждался начиная с весны текущего года. Изначально предложение исходило от депутатов Государственной Думы, предложивших сделать ставку зависимой от региона проживания заемщика и количества членов семьи. Идею поддержал вице-премьер Марат Хуснуллин, заявив, что правительство изучает возможные варианты реализации инициативы.

Летом председатель Госдумы Вячеслав Володин отметил необходимость учитывать разницу в уровне дохода населения разных российских регионов. Согласно его мнению, существующий единый подход к ставкам несправедлив по отношению к гражданам регионов с низким уровнем заработных плат.

Эксперты «Аналитики. Бизнеса. Права» выделяют три возможных сценария внедрения дифференцированной схемы начисления процентов по семейной ипотеке. Первая схема предполагает установление единого процента по всей стране, близком к условиям столичного рынка, что означает значительное сокращение платежей в менее развитых регионах и приведет к увеличению бюджетных расходов на 48–60 млрд рублей за первые полгода. Вторая модель предусматривает гибкое изменение ставки в зависимости от средней зарплаты, предполагающая дополнительные расходы государства в диапазоне от 20 до 50 млрд рублей. Третья концепция предлагает установить фиксированную шкалу уровней процентных ставок в зависимости от экономического положения региона, предусматривающая минимальный показатель 4%, максимальный — 6%. Расходы бюджета при таком подходе составят от 5 до 22 млрд рублей.

Ранее ДОМОСТРОЙРФ.РУ писал, что стоимость квартир в новостройках существенно превышает цены на жилье вторичного рынка в России. Согласно статистике за второй квартал 2025 года, цена одного квадратного метра в новом доме практически на 60% выше, чем аналогичный показатель на вторичном рынке недвижимости.