Выбрать другой город

Цепная реакция: чем обернется для строительного рынка Самары резкое подорожание металла

Мнение эксперта
99
0
Цепная реакция: чем обернется для строительного рынка Самары резкое подорожание металла
Фото: skorchanov/pixabay.com

На фоне беспрецедентного подорожания металла в Самарской области резко выросла себестоимость строительства. Об этом сообщает портал мониторинга цен MMcena.ru. На сегодняшний день, в частности, железобетон подорожал на 15%. Тут же взлетели и цены на новостройки, в среднем пока на 5–7%.

Хронология роста. Как менялись цены на металл

Цепная реакция: чем обернется для строительного рынка Самары резкое подорожание металла
Фото: Engin_Akyurt/pixabay.com

По данным аналитиков платформы, резкий взлет стоимости арматуры произошел в середине декабря, тогда средняя цена на арматуру А500С составляла 40 тыс. рублей, а в середине января 2021 года — уже 53 тыс. рублей. В итоге, конец 2020 года прошел под эгидой резкого подорожания металлической арматуры.

Всего, по оценкам участников строительного рынка, с декабря она поднялась в цене на 50–60%. Авторы исследования считают, что такая динамика обусловлена изменением мировой конъюнктуры — ожидание нового локдауна привело к тому, что складские запасы западных трейдеров сократились и мировые цены на металл подскочили. Российские производители незамедлительно воспользовались ситуацией и подтянули внутренние цены к мировым.

В попытке урегулировать ситуацию на базе Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) была создана рабочая группа по вопросу роста цен на металл. Задача этой группы — найти решение, как взять цену на металл для строительства под контроль. Пока же, подчеркивают аналитики «MMcena.ru, самарская строительная индустрия вынуждена затягивать пояса и увеличивать свои отпускные цены.

Посмотрите квартиры в новостройках
3 916 предложений в Самаре
Смотреть

Жилье будет дорожать. Но не все

Цепная реакция: чем обернется для строительного рынка Самары резкое подорожание металла
Фото: cegoh/pixabay.com

Цены на жилье в Самаре, скорее всего, расти еще будут. Но не везде. Своим мнением на этот счет с корреспондентом портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ поделился начальник участка строительного контроля качества ООО «МПФ Гарант» Павел Мутушкин.

«Удорожание стоимости металлической арматуры, а соответственно железобетона, равно как и цены на энергоносители, ГСМ и так далее для нас, строителей, к сожалению, дело привычное, — рассказал он. — Декабрьское подорожание, правда, удивило. Но по факту ежегодно, сразу после новогодних праздников наши, скажем так, партнеры из числа производителей повышают цены. Поэтому строительные компании, руководители которых умеют предвидеть развитие событий наперед, стараются заказывать все необходимое заранее, оптимально делать это еще осенью, тогда же проводить авансовые платежи».

Рост цен на металл, а стало быть, и на железобетон, считает Павел, автоматически, уже в начале года в среднем на 2 — 5% повлечет за собой увеличение себестоимости строительства. Соответственно, скорректируется в сторону увеличения и цена жилья. Правда, здесь не все так однозначно.

Собеседник ДОМОСТРОЙ РФ отмечает, что цена вопроса за метр квадратный зависит от конструкции новостройки, ведь в каком-то здании металла больше, а в каком-то меньше. Поэтому недвижимость в монолитном и железобетонном жилье, где используется много арматуры, однозначно вырастет в ближайшее время, а вот в кирпичных домах такой рост будет не столь заметен.

Однако в любом случае наш эксперт прогнозирует снижение объемов продаж на рынке, особенно если в феврале, а такие опасения есть, у производителей случится очередное повышение цен. Что обязательно приведет к цепной реакции.

Автор: Андрей Введенский

Квартиры в новостройках на любой кошелёк
3 916 предложений в Самаре
Смотреть

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами