Жилищные комплексы нового поколения: какие тенденции складываются на рынке строящегося жилья

В современном мире люди, отдавая деньги за квартиру, хотят приобрести не только стены. В цену обязательно должны входить удобство и комфорт. А также желательно включить в нее уникальность, интересную историю и особую харизму места. Удовлетворить такие запросы сложно, но что поделать — таковы тенденции на рынке нового жилья.

Каждому кварталу — своя индивидуальность

Кварталы современных городов больше не похожи между собой как близнецы-братья. Сегодня застройщики стараются придать им индивидуальные черты.

— Сегодня люди все больше и больше хотят отличаться друг от друга, — рассказала начальник отдела продаж ООО «Кольцо» Алсу Латыпова. — Самовыражение приобретает огромные масштабы. Естественно, все это сказывается и на жилье. Желающих жить в безликом не так уж и много.

Приступая к проектированию ЖК «Космолет» в географическом центре Самары, этот застройщик учел все современные тенденции. Огромные светлые дома с большой площадью остекления на проектах выглядят необычно и внушительно. Равно как и разместившиеся рядом терракотовые десятиэтажки с необычными фасадами. И те и другие будут вполне узнаваемыми. Их можно смело размещать на открытках с видами города, и тот, кто хотя бы раз прогуляется в окрестностях этого жилого квартала, наверняка поймет, что эти здания — те самые, из центра Самары, космические…

Квартал — это дома, объединенные легендой

Создать интересный дизайн, разработать новые архитектурные формы и вывести на рынок квартал, непохожий ни на один другой, — это сегодня очень мало.

— Сегодня в моде дома со своей историей, своей легендой, — отметила Алсу Латыпова. — В ее основе могут быть какие-то предания, связанные с тем местом, в котором строится квартал. Или биография известной личности, некогда жившей в окрестностях. Или же географические особенности площадки, архитектурные, дизайнерские находки… Главное, придерживаться выбранной легенды и поддерживать ее всеми доступными способами.

История для ЖК «Космолет», по словам специалиста, лежала на поверхности. Дело в том, что Самара уже более полувека является негласной столицей ракетно-космической отрасли России. Поэтому сомнений относительно того, какое название дать кварталу, расположенному в самом ее сердце, не возникало.

— Космос влечет самых смелых и сильных, — поделилась Алсу Латыпова. — Это территория новаторов, людей увлеченных, стремящихся своими глазами увидеть звезды. Мы всегда рады приветствовать таких жильцов на борту нашего ЖК.

На создание имиджа передового квартала работает и название квартала, слоганы, и история места, и архитектура. Центром квартала призван стать огромный 32-этажный дом, состоящий из трех секций. И масштабом, и формой он напоминает ракету, готовую вот-вот взмыть в небеса.

«Город в городе»: инфраструктура, позволяющая экономить время

Отпроситься с работы, чтобы успеть забежать в нужный магазин, — это история вчерашнего дня. Никто не хочет тратить много времени на дорогу или, например, ожидание пиццы, заказанной в ресторанчике на другом конце города. У современного человека все должно быть «под рукой», в шаговой доступности. Учитывать это — еще одна новая обязанность застройщика. При проектирования «Космолета» учли.

— Многие вопросы решились сами собой, — рассказала Алсу Латыпова. — Нам, можно сказать, помогло само место. Здесь еще до нашего прихода была развитая инфраструктура: детские сады, школы, поликлиника, магазины — все совсем рядом. Расположенный рядом торгово-развлекательный центр готов полностью удовлетворить потребности в шопинге и помочь организовать досуг. На его площадях размещается современный кинотеатр, на фудкорте представлены самые популярные заведения. А стоит пройти или проехать 10–20 минут пешком, и попадете в парк. Поблизости расположены сразу четыре — Дружбы, имени Гагарина, Молодежный и Ботанический сад.

Все, чего пока еще нет в окрестностях, скоро будет. Нежилые помещения будут размещаться отдельным блоком. Они будут в шаговой доступности, но не будут мешать жильцам. Здесь разместятся поставщики самых востребованных товаров и услуг. Жителям не придется без острой необходимости покидать квартал.

Максимум внимания общественным пространствам

Еще одна из свежих тенденций рынка — это организация общественных пространств. Она отражает общее стремление современных жителей мегаполисов к общению. Им уже надоело общество гаджетов, и все больше они стремятся «в люди». Усилия застройщиков направлены на то, чтобы организовать места для прогулок и отдыха.

— Мы постарались учесть все современные требования к таким площадям, — рассказала Алсу Латыпова. — Первое, что мы сделали, это постарались разгрузить территорию жилого комплекса от автомобилей. Для этого предусмотрен подземный паркинг.

Благодаря этому, мы смогли освободить максимум пространства для организации зон для отдыха. На территории квартала есть газоны, лужайки, лавочки, интересные детские площадки, зоны для спорта, прогулок с домашними питомцами.

Красивый вид — это важно

Еще один важный элемент, которым хочет обладать каждый покупатель квартиры, — это вид из окна. За хороший люди готовы доплачивать. Из-за плохого могут отказаться от сделки.

— Мы видим, насколько сегодня важно то, какой вид открывается из окна квартиры, — делится Алсу Латыпова. — Встречается и такое, что люди приходят к нам именно потому что понимают: с высоты 32 этажа дома, расположенного в географическом центре Самары, они каждый день будут видеть удивительные картины. Такие, которые недоступны больше никому и нигде в этом городе.

Видовыми в ЖК «Космолет» считаются квартиры, расположенные с 10 по 32 этажи. Ради того чтобы усилить впечатление, застройщик планирует сделать панорамное остекление. Благодаря огромным, во всю стену, окнам обязательно появится ощущение близости к звездам, словно на настоящем космолете.

Автор Ирина Белова