На сайте ГК «Вира» размещен слоган компании: «Будущее — это не то, куда мы идем, а то, что мы создаем. Дороги следует не искать, а строить». И, похоже, свою дорогу этот застройщик нашел и идет по ней вполне уверенно. Группа компаний «Вира» выполняет на рынке недвижимости Самарской области функции инвестора и застройщика.
Компания принимает непосредственное участие в реализации масштабных строительных проектов в сегменте жилья массового спроса. В качестве инвестора и девелопера ГК «Вира» заявила о себе при реализации квартальной застройки жилого комплекса "Майский".
Параллельно ведется строительство на четырех площадках трех районов города. Облагораживается придомовая территория, создаются детские и спортивные комплексы, строятся автомобильные дороги.
О достигнутых результатах и принципах работы ДОМОСТРОЙРФ побеседовал с Руководителем отдела продаж компании Анастасией Шалыгиной.
Каков стаж работы вашей компании, как она позиционирует себя на рынке жилья Самары?
– Мы работаем в строительной отрасли более 15 лет, занимаемся строительством жилых многоквартирных домов, коммерческой промышленной недвижимости.
Самара – это наш дом, наша родина, это город с развитой инфраструктурой и населением более полутора миллионов человек и огромным потенциалом девелоперского рынка.
В Самаре сильно развита конкуренция и есть огромный спрос на новое жилье. Это стимулирует нас строить качественное жилье и развивать необходимую инфраструктуру. Мы стараемся делать максимально все для комфортного проживания будущих новоселов.
К какому классу жилья относятся ваши проекты?
– Большинство наших проектов относятся к комфорт-классу. Как раз сейчас в этом классе мы ведем застройку ЖК «Атмосфера». Этот жилой комплекс будет сдаваться через год, но уже сейчас идет строительство 11-го этажа.
ЖК "Атмосфера" на пересечении ул. 8-ой Радиальной, Гастелло
Можете ли вы обрисовать средний портрет своего покупателя? Что за люди обращаются в вашу компанию за покупкой жилья?
– Конечно. При разработке наших проектов мы учли потребности разных слоев населения. Начиная от студентов, которые приезжают в Самару из других регионов (для них у нас есть прекрасные студии площадью до 28 квадратных метров), заканчивая большими семьями, которым мы можем предложить трехкомнатные квартиры площадью до 110 квадратных метров.
Для нас стандартная квартира – это грамотное зонирование помещений: просторные комнаты, лоджии, санузлы, гардеробная комната.
С какой стадией отделки вы предлагаете купить квартиры в ваших комплексах?
– У клиентов есть выбор. Квартиры сдаются в черновой отделки, но наш клиент может для себя заказать предчистовую отделку, или вариант чистовой отделки и квартира будет сдаваться полностью с ремонтом.
Мы предлагаем и дополнительные услуги – дополнительные розетки для удобства клиентов и выводы под кондиционеры.
Кроме непосредственно квартир, ваши проекты предусматривают строительство помещений под социальную и коммерческую инфраструктуры?
– Да, у нас предусмотрено строительство помещения под детский сад. Мамы смогут провожать детей, не выходя на улицу. Это очень удобно. Также в комплексе будут открыты продуктовые магазины, они, бесспорно, облегчат жизнь современной хозяйке, ведь все самое нужное всегда должно быть доступно. А еще в комплексе будет открыт центр развития детей и беби-клубы.
А как решается парковочный вопрос в ваших комплексах?
– Перед домом расположена огромная площадка, на которой будет нанесено асфальтовое покрытие и произведено зонирование под парковочные места.
ЖК «Майский» в границах улиц Ставропольская, Майская, Нагорная, Советская
В ваших комплексах используются элементы оформления общедомовых территорий, характерные для более высокого класса жилья, чем заявляется сам жк?
– Во всех наших новых проектах предусмотрены свето-прозрачные входные группы, ярко раскрашенные в сочных тонах подъезды, современные пандусы, отдельные помещения для хранения колясок-колясочные комнаты, широкие коридоры. Безусловно, это будет огромным преимуществом по отношению к типовыми проектам, построенным в прошлом десятилетии.
Как вы стимулируете горожан, чтобы они стали именно вашими клиентами? Какие акции проводите?
– Во-первых, при сдаче дома мы всегда вручаем нашим клиентам различные сертификаты. На покупку мебели, бытовой техники, строительных материалов. Мы постоянно проводим и маркетинговые акции – стимулируем спрос среди потенциальных потребителей.
Например, все лето и первый месяц осени у нас проходит акция «Пока мы строим, вы отдыхаете!». Всем нашим клиентам мы дарим путевку на санаторно-курортное лечение в санаторий «Самарский». Можно поправить здоровье или просто отдохнуть перед предстоящим переездом или ремонтом.
Как вы оцениваете перспективы компании на строительстве жилья в Самарской области?
– Рынок жилья не стоит на месте. Самарская область бурно развивается и здесь всегда был и будет спрос на комфортное жилье. Мы двигаемся вперед вместе с городом, учитываем потребности наших клиентов при проектировании следующих жилых комплексов. Для нас важны и изменения, которые сейчас происходят в области оформления договоров долевого участия.
В связи с этим хотелось бы узнать ваше мнение о том, как изменит рынок строительства система оформления ДДУ с использованием счетов эскроу, которая совсем недавно введена в России.
– Мы сейчас входим в эпоху гарантий, поддержки дольщиков со стороны государства. Этот момент позволит очистить рынок от недобросовестных застройщиков, к которым мы не относимся, и тем самым убрать с него демпингующие по ценам компании.
Мы, со своей стороны заранее подготовились к работе со счетами эскроу и проектным финансированием, выработали необходимые механизмы для безболезненного для компании перехода на новые установленные стандарты.
Конечно, для клиентов сейчас это новая система оплаты. Но наши специалисты готовы разъяснять всю последовательность работы. Мы все прошли обучение, разъяснили тонкости работы нашим сотрудникам, чтобы они доносили эту информацию непосредственно до клиентов.
С помощью каких инструментов клиент может гасить стоимость квартиры?
– Мы всегда готовы предложить гибкие варианты расчета – ипотеку, рассрочку. В наших офисах вы можете подать заявку в любой банк, на месте забронировать квартиру, задать вопросы юристам.
Для нас, как для партнеров, многие банки предоставляют услугу так называемой «военной ипотеки». Мы вместе с клиентами собираем пакет документов и отправляем в Москву на получение одобрения.
ЖК "Две реки" ул.Белорусская,30
Обращение к клиентам (настоящим и будущим)
– Мы заботимся о наших клиентах, создаем им тепло и комфорт, строя современное и качественное жилье.Мы даем больше чем квартиру! Мы вносим вклад в будущее. Наши проекты заставляют по-новому взглянуть на качество жизни. Мы предлагаем не просто жилье — мы формируем образ жизни. Живите по-новому — вместе с ГК «ВИРА»
Автор: Татьяна Кузнецова
Комментарии