Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за апрель 2023 года

На рынке строящегося жилья в Самаре в апреле средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 100 320 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу понизилась на 2 363 руб. за квадратный метр, что составило 2,3% к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в марте (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
100 320	102 683	-2 363	-2,3

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в апреле (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в марте (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Железнодорожный	136 586	-	136 586	0
Кировский	87 037	91 215	-4178	-4,58
Красноглинский	86 099	83 431	2668	3,2
Куйбышевский	79 337	83 248	-3911	-4,7
Ленинский	170 737	154 717	16 020	10,35
Октябрьский	107 487	106 312	1 175	1,11
Промышленный	102 037	110 224	-8 187	-7,43
Самарский	151 278	151 736	-458	-0,3
Советский	96 738	96 778	-40	-0,04

Самое большое повышение средневзвешенной цены произошло в Ленинском районе – на 16 020 руб. за кв.м. или на 10,35 % по сравнению с ценами марта. В Кировском, Куйбышевском и Промышленных районах цена снизилась на 4,58%, 4,7% и 7,43% соответственно.

Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Железнодорожный	159 787	139 527	132 989	135 173	-
Кировский	90 816	86 915	87 255	83 192	-
Красноглинский	86 577	88 051	82 626	81 560	-
Куйбышевский	83 892	81 815	77 391	73 658	-
Ленинский	-	154 108	158 277	203 742	207 242
Октябрьский	114 385	111 660	105 594	103 162	120 790
Промышленный	105 123	115 822	94 272	102 004	-
Самарский	140 000	161 632	153 421	146 773	-
Советский	84 387	92 383	105 857	92 751	-
Город	101 709	100 615	98 656	100 409	155 362

Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	136 586	-	-
Кировский	97 035	86 486	-	-
Красноглинский	86 099	-	-	-
Куйбышевский	78 257	85 183	-	-
Ленинский	-	154 717	-	205 348
Октябрьский	102 764	113 138	-	-
Промышленный	93 069	111 722	-	-
Самарский	-	151 278	-	-
Советский	85 875	104 989	-	-
Город	92 447	106 524	-	205 348