Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за март 2023 года

На рынке строящегося жилья в Самарев мартецены незначительно снизились. Средневзвешенная* по городу цена предложения в новостройках составила 102 683рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость снизилась на 131рубль за квадратный метр или на -0.13%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в марте (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
102 683	102 814	-131	-0.13

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в марте (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в феврале (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Кировский	91 215	96 711	-5 496	-5,68
Красноглинский	83 431	80 733	2 698	3,34
Куйбышевский	83 248	78 956	4 292	5,44
Ленинский	154 717	140 819	13 898	9,87
Октябрьский	106 312	106 258	54	0,05
Промышленный	110 224	110 224	0	0
Самарский	151 736	151 984	-248	-0,16
Советский	96 778	97 448	-670	-0,69

Самое большое снижение средневзвешенной цены произошло в Кировском районе – на 5 496 руб. за кв.м. или примернона 5 % по сравнению с ценами февраля. В Самарском и Советском районах цена снизилась не более 1 %. В остальных районах средневзвешенная цена увеличилась, что было обусловлено корректировкой цен застройщиками. Самое большое повышение зафиксировано в Ленинском районе – на 13 898руб. за кв.м. это почти на 10%. Промышленный район сохранил февральские значения цен.

Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Кировский	100 475	90 523	90 970	89 146	-
Красноглинский	87 036	85 971	80 735	78 300	-
Куйбышевский	62 586	89 705	80 585	80 657	-
Ленинский	-	154 108	153 230	200 000	-
Октябрьский	113 581	111 116	104 584	100 812	120 790
Промышленный	113 891	118 519	112 849	101 303	-
Самарский	140 000	161 384	151 687	148 188	-
Советский	84 834	92 602	105 897	91 564	-
Город	105 715	105 766	100 515	101 141	120 790

Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Кировский	97 442	86 128	-	-
Красноглинский	83 431	-	-	-
Куйбышевский	68 732	83 506	-	-
Ленинский	-	154 717	-	-
Октябрьский	101 786	112 243	-	-
Промышленный	-	110 224	-	-
Самарский	-	151 736	-	-
Советский	859 44	104 183	-	-
Город	99 200	105 810	-	-