Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за август 2022 года

На рынке строящегося жилья в Самаре в августе цены понизились. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в августе составила 100 431 рубль за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в августе понизилась на 503 рубля за квадратный метр или на -0,5%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в июле (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
100 934	100 431	-503	-0,5

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в июле (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в авгесте (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Железнодорожный	129 796	129 799	3	0
Кировский	96 959	97 423	464	0,48
Красноглинский	82 758	82 349	-409	-0,49
Куйбышевский	74 373	74 640	267	0,36
Ленинский	168 198	140 632	-27 566	-16,39
Октябрьский	106 378	107 045	667	0,63
Промышленный	94 460	94 730	270	0,29
Самарский	144 190	144 190	0	0
Советский	96 213	96 701	488	0,51

В августе цены на квартиры в новостройках остались на уровне июльских. Единственным районом, показавшим значительное изменение цен, стал Ленинский – там средневзвенная цена изменилась на 27 566 руб. за квадратный метр. Застройщик ЖК "Маяковский NEW" снизил цены на квартиры, что и повлияло на средневзвешенную цену.

В целом застройщики не спешат корректировать цены, наблюдая за развитием ситуации на рынке недвижимости.

Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	132 266	126 836	128 052	-
Кировский	115 107	104 936	95 980	91 873	-
Красноглинский	-	88 329	78 155	77 000	-
Куйбышевский	71 301	76 746	76 007	69 436	-
Ленинский	-	145 563	136 421	130 000	-
Октябрьский	113 631	113 250	105 731	101 353	137 050
Промышленный	111 154	110 542	91 626	86 968	-
Самарский	140 000	152 341	137 193	141 701	-
Советский	85 617	97 060	105 033	88 831	-
Город	102 463	108 027	98 694	94 926	137 050

Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	129 799	-	-
Кировский	97 423	-	-	-
Красноглинский	82 349	-	-	-
Куйбышевский	75 282	74 329	-	-
Ленинский	-	140 640	136 391	-
Октябрьский	101 291	110 991	-	-
Промышленный	-	94 730	-	-
Самарский	-	144 190	-	-
Советский	84 741	99 326	-	-
Город	94 556	103 571	136 391	-