Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за декабрь 2022 года

На рынке строящегося жилья в Самаре в декабре цены снова повысились. Средневзвешенная* по городу цена предложения в новостройках составила 105 098 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость увеличилась на 812 рублей за квадратный метр или на 0.78%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в декабре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в ноябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
105 098	104 286	812	0.78

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в декабре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в ноябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Кировский	95 882	97 480	-1 598	-1.64
Красноглинский	80 664	80 050	614	0.77
Куйбышевский	78 106	78 243	-137	-0.18
Ленинский	140 819	140 819	0	0
Октябрьский	111 443	111 691	-248	-0.22
Промышленный	110 558	97 568	12 990	13.31
Самарский	152 096	152 496	-400	-0.26
Советский	95 557	95 573	-16	-0.02

Средневзвешенная цена по городу за декабрь выросла незначительно, при этом один из районов показал повышение цены более чем на 13%, что обусловлено изменившейся структурой предложения. При этом остальные районы города показали незначительную динамику – менее 2%. В целом самарские застройщики к концу года сохранили цены на уровне ноябрьских.

Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Кировский	112 671	100 617	94 895	90 796	-
Красноглинский	-	85 718	76 102	77 000	-
Куйбышевский	79 226	83 162	78 356	70 352	-
Ленинский	-	145 508	136 791	-	-
Октябрьский	113 153	117 184	108 665	108 254	151 092
Промышленный	118 450	118 084	112 858	101 264	-
Самарский	140 000	162 551	151 687	148 403	-
Советский	85 523	94 439	104 392	88 540	-
Город	103 437	111 041	102 825	102 512	151 092

Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Кировский	97 480	81 061	-	-
Красноглинский	80 664	-	-	-
Куйбышевский	79 529	77 406	-	-
Ленинский	-	140 819	-	-
Октябрьский	101 549	122 231	-	-
Промышленный	-	110 558	-	-
Самарский	-	152 096	-	-
Советский	83 765	103 389	-	-
Город	96 637	112 361	-	-