Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за ноябрь 2022 года

На рынке строящегося жилья в Самаре в ноябре цены повысились. Средневзвешенная* по городу цена предложения в новостройках в ноябре составила 104 286 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость повысилась на 3 102 рубля за квадратный метр или на 3,07%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в ноябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в октябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
104 286	101 184	3 102	3,07

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в ноябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в октябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Железнодорожный	129 833	129 789	44	0,03
Кировский	97 480	97 480	0	0
Красноглинский	80 050	82 096	-2 046	-2,49
Куйбышевский	78 243	76 998	1 245	1,62
Ленинский	140 819	149 674	-8 855	-5,92
Октябрьский	111 691	112 212	-521	-0,46
Промышленный	97 568	96 016	1 552	1,62
Самарский	152 496	152 496	0	0
Советский	95 573	97 005	-1 432	-1,48

В ноябре цены на квартиры в новостройках менялись также незначительно, как и в прошлом месяце.

Основные изменения значений средневзвешенной цены наблюдались в Ленинском районе – понизилась на 8 855 руб. за кв.м. Средневзвешенные в Красноглинском, Куйбышевском, Промышленном и Советском районах изменились незначительно – в пределах 2.5%.

Средневзвешенные цены по Железнодорожному и Кировскому районам в ноябре не продемонстрировали динамики изменения цен.

Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	132 295	126 963	127 851	-
Кировский	115 223	104 936	96 088	91 873	-
Красноглинский	-	85 683	76 185	77 000	-
Куйбышевский	79 069	82 593	78 657	70 234	-
Ленинский	-	145 508	136 791	-	-
Октябрьский	113 842	117 403	109 049	108 279	151 092
Промышленный	106 709	104 751	92 378	92 250	-
Самарский	140 000	164 396	151 687	148 076	-
Советский	85 523	94 822	104 379	88 714	-
Город	104 140	111 267	101 222	100 974	151 092

Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	129 833	-	-
Кировский	97 480	-	-	-
Красноглинский	80 050	-	-	-
Куйбышевский	78 021	78 340	-	-
Ленинский	-	140 819	-	-
Октябрьский	101 549	122 619	-	-
Промышленный	-	97 568	-	-
Самарский	-	152 496	-	-
Советский	83 765	103 213	-	-
Город	96 347	108 960	-	-