Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за февраль 2022 года

Аналитика
107
0

На рынке строящегося жилья в Самаре в феврале цены повысились. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в феврале составила 86702 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в феврале повысилась на 3595 рублей за квадратный метр или на 4,33%.


Средневзвешенная по городу цена предложения
в январе
(руб./кв. м)


Средневзвешенная по городу цена предложения
в феврале
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

83 107

86 702

3595

4,33

 
По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена январь
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена февраль
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Железнодорожный

120 864

120 851

-13

-0,01

Кировский

87 369

94 817

7448

8,52

Красноглинский

69 588

70 546

958

1,38

Куйбышевский

61 892

65 221

3329

5,38

Ленинский

130 000

130 000

0

0

Октябрьский

110 979

115 197

4218

3,80

Промышленный

79 512

83 082

3570

4,49

Самарский

118 318

130 942

12 624

10,67

Советский

81 684

84 257

2573

3,15

В феврале цены на новостройки в большинстве районов Самары подросли. Сильнее всего – в Самарском и Кировском районах города (10,67% и 8,52% соответственно). Значительное влияние на рост цен оказали новые объекты, которых на самарском рынке новостроек появилось четыре.

Снижения цен на новостройки покупатели ждут уже давно. Однако в связи с последними мировыми событиями рассчитывать на такое развитие событий пока не стоит. Повышение ставки ЦБ РФ означает не только дорогую ипотеку и понижение спроса на ипотечные кредиты, но и дорогие кредитные средства для застройщиков. Снова растут цены на стройматериалы. Все это увеличивает себестоимость строительства. И сильнее всего это отразится на стоимости квартир в ЖК, строительство которых началось недавно.

 Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат: 

Районы

Студии
(руб./кв. м)

Однокомнат ные квартиры
(руб./кв. м)

Двухкомнат ные квартиры
(руб./кв. м)

Трехкомнат ные квартиры
(руб./кв. м)

4 и более комнат
(руб./кв. м)

Свобод ная планиров ка

Железнодорожный

-

123 275

117 697

119 985

-

Кировский

101 890

98 865

94 619

90 102

-

-

Красноглинский

-

77 356

66 951

64 341

-

-

Куйбышевский

57 165

67 640

66 615

62 499

69 867

-

Ленинский

-

-

130 000

130 000

-

-

Октябрьский

133 720

124 975

117 169

104 608

117 663

-

Промышленный

85 138

95 160

77 983

83 209

-

99 326

Самарский

120 000

135 858

119 602

128 745

-

-

Советский

59 845

56 083

91 731

78 662

-

-

Город

79 175

93 516

84 974

84 075

96 773

99 326

 
Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./кв. м)

Комфорт
(руб./кв. м)

Бизнес
(руб./кв. м)

Элит/премиум
(руб./кв. м)

Железнодорожный

-

120 851

-

-

Кировский

95 963

89 358

-

-

Красноглинский

70 546

-

-

-

Куйбышевский

64 580

65 465

-

-

Ленинский

-

-

130 000

-

Октябрьский

90 209

115 173

117667

-

Промышленный

-

83 082

-

-

Самарский

-

130 942

-

-

Советский

-

84 257

-

-

Город

80 654

88 666

121 478

-

*здесь и далее при расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене;

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами
Узнай о действующих спецпредложениях от застройщиков