Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за январь 2022 года

Аналитика
196
0

На рынке строящегося жилья в Самаре в январе цены повысились. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в январе составила 83107 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в январе повысилась на 1747 рублей за квадратный метр или на 2,1%.


Средневзвешенная по городу цена предложения
в декабре
(руб./кв. м)


Средневзвешенная по городу цена предложения
в январе
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

81 360

83 107

1747

2,15

 
По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена декабрь
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена январь
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Железнодорожный

120 866

120 864

-2

0,00

Кировский

75 219

87 369

12 150

16,15

Красноглинский

63 091

69 588

6497

10,30

Куйбышевский

62 263

61 892

-371

-0,60

Ленинский

119 999

130 000

10 001

8,33

Октябрьский

107 122

110 979

3857

3,60

Промышленный

79 104

79 512

408

0,52

Самарский

118 614

118 318

-296

-0,25

Советский

81 820

81 684

-136

-0,17

Цены на самарском рынке новостроек в январе 2022 года снова подросли. Сильнее всего это заметно в Кировском, Красноглинском и Ленинском районах – рост средней цены квадратного метра в этих локациях составил 16,15%; 10,3% и 8,33% соответственно. Существенным обстоятельством, влияющим на рост цен, может быть полное отсутствие конкуренции в пределах района. В активной стадии строительства и в Кировском, и в Красноглинском, и в Ленинском районах можно насчитать лишь по одному жилому комплексу.

 В Красноглинском районе еще и стартовали продажи нового дома №7 в ЖК «Новая Самара», что также могло повлиять на уровень средних цен в данной локации

 Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат: 

Районы

Студии
(руб./кв. м)

Однокомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Двухкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Трехкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

4 и более комнат
(руб./кв. м)

Железнодорожный

130 000

123 310

117 663

120 229

Кировский

85 591

90 679

84 971

86 698

-

Красноглинский

-

79 605

67 675

64 460

-

Куйбышевский

57 089

62 637

65 862

57 437

67 251

Ленинский

-

130 000

130 000

130 000

-

Октябрьский

129 059

127 328

113 078

99 942

128 492

Промышленный

85 941

88 209

76 266

78 931

-

Самарский

110 000

127 081

112 301

114 571

-

Советский

59 845

82 625

87 134

74 299

-

Город

74 223

91 266

82 262

79 266

94 438

 
Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./кв. м)

Комфорт
(руб./кв. м)

Бизнес
(руб./кв. м)

Элит/премиум
(руб./кв. м)

Железнодорожный

-

120 864

-

-

Кировский

61 888

87 840

-

-

Красноглинский

69 588

-

-

-

Куйбышевский

65 551

61 288

-

-

Ленинский

-

-

130 000

-

Октябрьский

81 416

112 377

102 604

-

Промышленный

-

79 512

-

-

Самарский

-

118 318

-

-

Советский

81 333

81 686

-

-

Город

68 376

84 284

107 405

-

*здесь и далее при расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене;

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами
Узнай о действующих спецпредложениях от застройщиков