Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за февраль 2024 года

На рынке строящегося жилья в Самаре в феврале цены повысились. Средневзвешенная* по городу цена предложения в новостройках составила 120521 рубль за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость выросла на 4 226 рублей за квадратный метр или на 3,63%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в январе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
120 521	116 295	4 226	3,63

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в феврале (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в январе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Кировский	97 427	96 606	821	0,85
Красноглинский	95 716	94 996	720	0,76
Куйбышевский	96 424	85 797	10 627	12,39
Ленинский	257 937	270 904	-12 967	-4,79
Октябрьский	135 664	133 496	2 168	1,62
Промышленный	106 637	100 752	5 885	5,84
Самарский	153 886	145 510	8 376	5,76
Советский	123 651	119 037	4 614	3,88

В феврале на рынке новостроек Самары наибольшую динамику показал Куйбышевский район – средневзвешенная цена предложения по сравнению с январем выросла на 10 627 руб. за кв.м. Это произошло в результате корректировки цен застройщиками. Аналогичная ситуация сложилась и в Самарском районе, где цены также выросли – на 8 376 руб. за кв.м.

Ленинский район в феврале стал единственным районом с отрицательной динамикой. В результате изменения структуры предложения средневзвешенная опустилась на 4,79%.

Районами с минимальными ценовыми колебаниями стали Красноглинский и Кировский.

Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Кировский	107 011	96 102	99 019	93 386	-
Красноглинский	114 224	95 053	96 677	93 722	-
Куйбышевский	111 433	101 543	92 638	90 131	-
Ленинский	-	194 667	223 070	271 287	281 278
Октябрьский	160 550	147 996	128 672	133 575	118 457
Промышленный	-	113 065	108 406	102 945	-
Самарский	155 000	181 560	-	152 000	-
Советский	114 000	122 020	123 801	127 546	-
Город	116 419	115 181	113 190	128 643	249 802

Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Кировский	105 044	96354	-	-
Красноглинский	95 716	-	-	-
Куйбышевский	95 484	106 739	-	-
Ленинский	-	185 625	-	271 394
Октябрьский	133 184	135 684	174 898	-
Промышленный	106 637	-	-	-
Самарский	148 125	160 359	-	-
Советский	118 949	134 687	-	-
Город	100 661	127 963	174 898	271 394