Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за январь 2024 года

На рынке строящегося жилья в Самаре в январе цены повысились. Средневзвешенная* по городу цена предложения в новостройках составила 116295 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость выросла на 1912 рублей за квадратный метр или на 1,67 %.

Средневзвешенная по городу цена предложения в январе (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в декабре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
116295	114383	1912	1,67

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в январе (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в декабре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Кировский	96606	86 981	9625	11,07
Красноглинский	94996	98 787	-3791	-3,84
Куйбышевский	85797	82 711	3086	3,73
Ленинский	270904	220 392	50512	22,92
Октябрьский	133496	128 931	4565	3,54
Промышленный	100752	100 077	675	0,67
Самарский	145510	145 510	0	0,00
Советский	119037	119 102	-65	-0,05

В январе на рынке новостроек Самары наибольшую динамику показал Ленинский район – средневзвешенная цена предложения по сравнению с декабрем выросла на 50 512 руб. за кв.м. Это произошло в результате корректировки цен одним из застройщиков в сегменте элитного жилья. Вместе с тем значительно выросла средневзвешенная и в Кировском районе – на 11,07%, где застройщик также повысил цены. Единственным районом с отсутствием ценовой динамики стал Самарский, там цены остались полностью без изменений.

Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Кировский	106 140	95 620	97 524	92 967	-
Красноглинский	114 321	94 562	95 914	93 755	-
Куйбышевский	92 451	87 755	83 631	83 352	-
Ленинский	-	194 400	247 196	272 654	281 278
Октябрьский	142 887	149 441	126 158	129 705	109 519
Промышленный	-	104 126	100 925	98 987	-
Самарский	155 000	181 560	-	143 485	-
Советский	108 667	116 912	121 007	124 806	-
Город	110 739	109 704	109 404	126 828	248 074

Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Кировский	104 764	96 547	-	-
Красноглинский	94 996	-	-	-
Куйбышевский	83 944	106 155	-	-
Ленинский	-	188 192	-	271 729
Октябрьский	124 511	135 924	174 898	-
Промышленный	100 752	-	-	-
Самарский	137 308	160 359	-	-
Советский	117 685	131 380	-	-
Город	95 786	127 280	174 898	271 729