Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за июнь 2020 года

На рынке строящегося жилья в Самаре* в июне цены повысились. Средневзвешенная** по городу цена предложения жилья в новостройках в июне составила 56928 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в июне повысилась на 1707 рублей за квадратный метр или на 3,09%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в мае (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в июне (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
55 221	56 928	1707	3.09

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена май (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена июнь (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Железнодорожный	54 952	55 705	753	1,37
Кировский	53 282	53 630	348	0,65
Красноглинский	42 516	42 525	9	0,02
Куйбышевский	41 234	42 747	1 513	3,67
Ленинский	88 823	83 994	-4 829	-5,44
Октябрьский	57 684	58 712	1 028	1,78
Промышленный	51 770	51 898	128	0,25
Самарский	86 522	87 369	847	0,98
Советский	51 092	54 887	3 795	7,43
Волжский (область)	47 473	48 592	1119	2,36

Рынок новостроек Самары начал оживать после вынужденного застоя: в июне были открыты продажи в 8 домах, 2 из которых являются новыми жилыми комплексами. С начала 2020 года это самый большой прирост новых квартир на рынке.

Июньские старты продаж потенциальные покупатели ждали уже давно, интересовались ими в социальных сетях. Возможно поэтому в некоторых новых ЖК уже сегодня процент забронированных квартир высок. Если интерес к новым объектам на рынке есть, советуем не откладывать и позвонить их застройщикам сейчас.

Итак, в июне продажи открылись:

ЖК «Акадмический» (ГК Трансгруз)
ЖК Аквариум (ООО КОНСТАНТА ЭСТЕЙТ)
ЖК Панова Парк, дом № 1, секции 1-5 (Группа компаний: Древо)
ЖК СОКОЛ, секции 5-9 (ГК Новый ДОН)

Средневзвешенная** цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	56 799	54 558	57 732	-
Кировский	56 409	55 116	52 169	52 632	-
Красноглинский	-	43 135	42 425	41 437	-
Куйбышевский	45 693	44 701	42 827	40 951	36 500
Ленинский	-	79 274	68 196	84 678	117 154
Октябрьский	69 731	60 165	57 931	57 566	39 869
Промышленный	47 569	48 573	49 300	64 381	59 689
Самарский	-	83 500	-	89 260	-
Советский	51 728	55 265	55 604	51 232	-
Город	52 171	56 088	54 524	59 855	109 775
Волжский (область)	46 454	48 517	48 297	48 289	-

Средневзвешенная** цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт* (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	55 705	-	-
Кировский	40 384	54 302	-	-
Красноглинский	-	42 525	-	-
Куйбышевский	41 293	44 370	44 000	-
Ленинский	-	61 238	73 530	116 820
Октябрьский	49 302	58 615	74 466	-
Промышленный	45 396	54 943	-	-
Самарский	-	-	87 369	-
Советский	52 674	55 136	-	-
Город	45 872	55 287	73 564	116 820
Волжский (область)	48 025	49 678	-	-

*средние значения по городу и отдельным сегментам рассчитаны без объектов УК «Альянс-Менеджмент», поскольку компания отказалась предоставить цены для расчётов;

**здесь и далее при расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене;

*** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.