Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за март 2021 года

На рынке строящегося жилья в Самаре в марте цены незначительно понизились. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в марте составила 63301 рубль за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в марте понизилась на 282 рубля за квадратный метр или на 0,44%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в марте (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
63 583	63 301	-282	-0,44

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена февраль (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена март (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Железнодорожный	68 079	68 079	0	0,00
Кировский	59 667	59 619	-48	-0,08
Красноглинский	47 730	47 801	71	0,15
Куйбышевский	48 194	49 700	1506	3,12
Ленинский	74 993	75 633	640	0,85
Октябрьский	77 090	77 963	873	1,13
Промышленный	53 587	53 780	193	0,36
Самарский	100 477	100 477	0	0,00
Советский	65 830	66 092	262	0,40

Рынок недвижимости Самары по-прежнему страдает от недостатка предложения. Количество сделок на рынке новостроек падает, несмотря на пока еще действующую льготную ипотеку. Причина – уже нечего покупать.

Однако, в отличие от некоторых других городов-миллионников, стремительного роста цен на рынке первичной недвижимости Самары не наблюдается. За редким исключением, застройщики удерживают цены на действующие проекты примерно на одном уровне.

Количество проектов с отложенным стартом продаж становится все больше. Некоторые из них мы увидим на рынке новостроек уже летом этого года.

Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	70 667	66 332	66 358	-
Кировский	61 992	61 505	56 535	56 360	-
Красноглинский	-	48 876	47 960	44 713	-
Куйбышевский	53 842	54 092	49 385	45 470	-
Ленинский	-	73 879	67 758	104 531	118 109
Октябрьский	111 512	81 068	77 938	74 324	-
Промышленный	60 104	61 349	50 412	53 148	70 803
Самарский	-	-	-	100 477	-
Советский	59 845	63 659	67 435	48 615	-
Город	62 012	63 538	63 168	62 904	116 947

Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	68 079	-	-
Кировский	47 000	59 716	-	-
Красноглинский	-	47 801	-	-
Куйбышевский	46 102	49 988	-	-
Ленинский	-	67 023	104 123	119 439
Октябрьский	60 242	78 560	101 783	-
Промышленный	55 942	53 689	-	-
Самарский	-	-	100 477	-
Советский	58 703	66 147	-	-
Город	54 506	62 477	103 631	119 439