Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за февраль 2021 года

На рынке строящегося жилья в Самаре в феврале цены незначительно понизились. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в феврале составила 63583 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в феврале понизилась на 95 рублей за квадратный метр или на 0,15%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в январе (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
63 678	63 583	-95	-0,15

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена январь (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена февраль (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Железнодорожный	67 044	68 079	1 035	1,54
Кировский	54 357	59 667	5 310	9,77
Красноглинский	44 781	47 730	2 949	6,59
Куйбышевский	47 453	48 194	741	1,56
Ленинский	79 975	74 993	-4 982	-6,23
Октябрьский	76 687	77 090	403	0,53
Промышленный	53 028	53 587	559	1,05
Самарский	100 184	100 477	293	0,29
Советский	65 765	65 830	65	0,10

Несмотря на небольшое падение средней цены квадратного метра в целом по городу, в большинстве районов Самары стоимость нового жилья по итогам февраля подросла. Сильнее всего - в Кировском (9,77%) и Красноглинском (6,59%) районах.

В то же время новых предложений от застройщиков было немного – в феврале стартовали продажи всего в трех Самарских новостройках. С другой стороны, пик спроса на жилье также уже в прошлом. К таким выводам пришли аналитики сайта domostroyrf.ru в результате анализа поисковых запросов в wordstat.yandex и статистики регионального отделения Росреестра

Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	70 667	66 332	66 358	-
Кировский	62 025	61 557	56 587	56 424	-
Красноглинский	-	48 724	47 926	44 804	-
Куйбышевский	56 630	52 357	48 414	44 170	-
Ленинский	-	72 441	67 705	103 948	118 109
Октябрьский	111 878	80 179	77 247	73 229	-
Промышленный	59 708	57 112	50 251	52 986	70 803
Самарский	-	-	-	100 477	-
Советский	59 845	62 727	67 462	51 748	-
Город	62 818	63 421	63 950	62 791	116 947

Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	68 079	-	-
Кировский	45 000	59 774	-	-
Красноглинский	-	47 730	-	-
Куйбышевский	44 661	49 198	-	-
Ленинский	-	66 233	102 588	123 290
Октябрьский	61 085	78 049	86 433	-
Промышленный	53 204	53 618	-	-
Самарский	-	-	100 477	-
Советский	54 298	65 910	-	-
Город	53 147	62 990	99 332	123 290