Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за март 2025 года

На рынке строящегося жилья Самары в марте цены понизились. Средневзвешенная* цена предложения в новостройках по городу составила 143 351 рубль за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость снизилась на 1 706 рублей за квадратный метр или на 1,18%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в марте (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
143 351	145 057	-1 706	-1,18

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в марте (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в феврале (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Кировский	124 132	123 629	503	0,41
Красноглинский	126 223	122 064	4 159	3,41
Куйбышевский	118 254	115 615	2 639	3,41
Ленинский	192 843	189 084	3 759	1,99
Октябрьский	153 449	162 764	-9 315	-5,72
Промышленный	124 920	124 663	257	0,21
Самарский	177 360	175 796	1 564	0,89
Советский	142 497	142 270	227	0,16

Районом с наибольшим ростом средневзвешенной цены в марте стал Куйбышевский – цены повысились на 2,28% ввиду изменения структуры предложения.

Единственным районом Самары с отрицательной динамикой стал Октябрьский – там цены снизились на 5,72% к ценам февраля, что в основном связано с корректировкой цен отдельными застройщиками.

При этом именно этот район повлиял на снижение средневзвешенной цены по городу из-за значительного количества строящихся площадей в районе.

Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнат-ные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнат-ные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнат-ные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Кировский	133 023	125 490	125 025	116 446	-
Красноглинский	-	127 620	122 688	130 316	-
Куйбышевский	136 156	123 623	114 380	113 898	-
Ленинский	142 501	134 319	174 051	212 508	290 428
Октябрьский	185 079	154 382	152 647	146 114	-
Промышленный	-	138 420	130 440	120 212	-
Самарский	-	177 324	156 624	179 208	179 320
Советский	-	149 152	145 543	135 709	-
Город	158 779	134 808	135 024	148 560	287 017

Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Кировский	124 950	119 090	-	-
Красноглинский	126 223	-	-	-
Куйбышевский	112 610	125 423	-	-
Ленинский	-	130 240	-	285 918
Октябрьский	126 019	151 642	238 067	265 000
Промышленный	119 519	137 277	-	-
Самарский	-	177 360	-	-
Советский	142 940	139 595	-	-
Город	124 453	142 857	238 067	283 967