Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за февраль 2025 года

На рынке строящегося жилья Самары в феврале цены повысились. Средневзвешенная* цена предложения в новостройках по городу составила 145 057 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость повысились на 7 273 рубля за квадратный метр или на 5,28%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в январе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
145 057	137 784	7 273	5,28

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в феврале (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в январе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Кировский	123 629	123 874	-245	-0,20
Красноглинский	122 064	122 565	-501	-0,41
Куйбышевский	115 615	112 951	2 664	2,36
Ленинский	189 084	187 417	1 667	0,89
Октябрьский	162 764	154 190	8 574	5,56
Промышленный	124 663	120 503	4 160	3,45
Самарский	175 796	172 312	3 484	2,02
Советский	142 270	137 675	4 595	3,34

В феврале наибольший рост средневзвешенных цен наблюдался в Октябрьском районе Самары – на 5,56% к ценам января, что связано с корректировкой цен отдельными застройщиками комфорт-класса.

Отрицательная динамика наблюдалась в Кировском и Красноглинском районах Самары, но она была незначительной и составила менее 0,5% к ценам прошлого месяца.

Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнат-ные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнат-ные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнат-ные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Кировский	133 019	124 793	124 168	116 939	-
Красноглинский	-	123 893	115 653	125 685	-
Куйбышевский	138 140	120 034	110 670	114 470	-
Ленинский	140 800	133 675	172 837	206 646	292 120
Октябрьский	183 994	163 737	155 651	159 916	-
Промышленный	-	135 536	133 466	120 893	-
Самарский	-	176 906	154 435	178 113	179 320
Советский	-	148 982	145 270	135 492	-
Город	161 476	131 279	136 322	154 060	288 531

Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Кировский	124 156	115 170	-	-
Красноглинский	122 064	-	-	-
Куйбышевский	111 197	132 649	-	-
Ленинский	-	129 850	-	286 128
Октябрьский	124 488	160 581	238 067	265 000
Промышленный	116 513	141 371	-	-
Самарский	-	175 796	-	-
Советский	142 781	139 216	-	-
Город	123 282	149 215	238 067	284 115