Artboard 2 copy 2

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за май 2021 года

На рынке строящегося жилья в Самаре в мае цены незначительно повысились. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в мае составила 67226 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в мае повысилась на 2595 рублей за квадратный метр или на 4,02%.


Средневзвешенная по городу цена предложения
в апреле
(руб./кв. м)


Средневзвешенная по городу цена предложения
в мае
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

64 631

67 226

2 595

4,02

 
По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена апрель
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена май
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Железнодорожный

67 176

67 344

168

0,25

Кировский

57 609

56 321

-1 288

-2,24

Красноглинский

48 965

51 858

2 893

5,91

Куйбышевский

49 931

53 214

3 283

6,58

Ленинский

79 140

86 315

7 175

9,07

Октябрьский

80 116

80 860

744

0,93

Промышленный

52 911

57 567

4 656

8,80

Самарский

100 477

100 477

0

0,00

Советский

62 627

61 532

-1 095

-1,75

 

На фоне отсутствия новых предложений от застройщиков, цены на квартиры в новостройках в мае снова немного подросли. Сильнее всего - в Ленинском и Промышленном районах, на 9,07% и 8,8% соответственно.

Средние цены в отдельных районах и в городе в целом растут по двум причинам. Во-первых, как и в других крупных мегаполисах, застройщики поднимают цены на свои объекты.

Во-вторых, из-за отсутствия новых объектов наиболее ликвидные квартиры в бюджетных сегментах «стандарт» и «комфорт» стремительно «вымываются» с рынка. В результате, в объеме предложения доля квартир подешевле становится все меньше, что и тянет средние цены вверх.

Так, с мая прошлого года средние значения цен на квартиры в новостройках Самары выросли на 21%.

Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат: 

Районы

Студии
(руб./кв. м)

Однокомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Двухкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Трехкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

4 и более комнат
(руб./кв. м)

Железнодорожный

-

66 967

67 566

Кировский

58 286

59 462

52 073

55 458

-

Красноглинский

-

54 023

53 212

49 268

-

Куйбышевский

54 250

57 900

52 770

52 369

-

Ленинский

-

131 000

73 555

115 573

-

Октябрьский

111 878

93 665

78 769

78 320

-

Промышленный

62 241

59 163

56 909

57 832

-

Самарский

-

-

-

100 477

-

Советский

59 845

58 291

64 447

48 615

-

Город

62 717

69 926

67 289

66 070

-

 
Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./кв. м)

Комфорт
(руб./кв. м)

Бизнес
(руб./кв. м)

Элит/премиум
(руб./кв. м)

Железнодорожный

-

67 344

-

-

Кировский

48 002

59 356

-

-

Красноглинский

51 858

-

-

-

Куйбышевский

53 551

52 965

-

-

Ленинский

-

67 696

117 185

120 384

Октябрьский

61 670

80 738

102 604

-

Промышленный

52 376

58 423

-

-

Самарский

-

-

100 477

-

Советский

60 980

61 621

-

-

Город

53 346

70 579

106 780

120 384

 

*здесь и далее при расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене;

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Комментарии

Добавляя комментарий,
вы соглашаетесь с правилами сайта
Ваш комментарий будет опубликован после проверки модератором сайта!
Наверх