Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за апрель 2021 года

На рынке строящегося жилья в Самаре в апреле цены незначительно повысились. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в апреле составила 64631 рубль за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в апреле повысилась на 1330 рублей за квадратный метр или на 2,1%.

 
По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

В прошедшем месяце абсолютные цены квартир в большинстве новостроек Самары остались неизменными. Скачки средних цен за метр по городу и районам связаны преимущественно с изменением состава квартир в продаже: в каких-то жилых комплексах продавались квартиры с более высокой ценой квадратного метра, в других же, напротив, «ушли с рынка» наиболее бюджетные предложения. И все это на фоне отсутствия новых объектов от застройщиков. В апреле их снова не было.

 Отсутствие новых объектов привело к стагнации на рынке новостроек города. Хорошим наличием квартир могут похвастаться крупные застройщики, которые возводят одновременно по несколько жилых комплексов или домов. Остальные распродают остатки. Покупатели вынуждены выбирать из имеющегося или откладывать покупку до «лучших времен». На фоне приближающегося окончания срока действия льготной ипотеки такая ситуация может привести к всплеску спроса в последний месяц ее действия – в июне. Таким образом, застройщики, которые успеют вывести на рынок новые объекты в ближайший месяц, могут неплохо заработать.

Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат: 

 
Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

*здесь и далее при расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене;

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.