Artboard 2 copy 2

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за апрель 2021 года

На рынке строящегося жилья в Самаре в апреле цены незначительно повысились. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в апреле составила 64631 рубль за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в апреле повысилась на 1330 рублей за квадратный метр или на 2,1%.


Средневзвешенная по городу цена предложения
в марте
(руб./кв. м)


Средневзвешенная по городу цена предложения
в апреле
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

63 301

64 631

1330

2,1

 
По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена март
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена апрель
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Железнодорожный

68 079

67 176

-903

-1,33

Кировский

59 619

57 609

-2010

-3,37

Красноглинский

47 801

48 965

1164

2,44

Куйбышевский

49 700

49 931

231

0,46

Ленинский

75 633

79 140

3507

4,64

Октябрьский

77 963

80 116

2153

2,76

Промышленный

53 780

52 911

-869

-1,62

Самарский

100 477

100 477

0

0,00

Советский

66 092

62 627

-3465

-5,24

 

В прошедшем месяце абсолютные цены квартир в большинстве новостроек Самары остались неизменными. Скачки средних цен за метр по городу и районам связаны преимущественно с изменением состава квартир в продаже: в каких-то жилых комплексах продавались квартиры с более высокой ценой квадратного метра, в других же, напротив, «ушли с рынка» наиболее бюджетные предложения. И все это на фоне отсутствия новых объектов от застройщиков. В апреле их снова не было.

 Отсутствие новых объектов привело к стагнации на рынке новостроек города. Хорошим наличием квартир могут похвастаться крупные застройщики, которые возводят одновременно по несколько жилых комплексов или домов. Остальные распродают остатки. Покупатели вынуждены выбирать из имеющегося или откладывать покупку до «лучших времен». На фоне приближающегося окончания срока действия льготной ипотеки такая ситуация может привести к всплеску спроса в последний месяц ее действия – в июне. Таким образом, застройщики, которые успеют вывести на рынок новые объекты в ближайший месяц, могут неплохо заработать.

Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат: 

Районы

Студии
(руб./кв. м)

Однокомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Двухкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Трехкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

4 и более комнат
(руб./кв. м)

Железнодорожный

66 308

66 869

67 566

Кировский

56 646

57 758

53 560

56 422

-

Красноглинский

-

51 566

50 395

47 214

-

Куйбышевский

54 615

54 627

49 959

47 521

-

Ленинский

-

120 669

71 479

115 573

124 000

Октябрьский

111 878

95 991

77 762

77 193

-

Промышленный

61 693

58 182

51 828

53 005

-

Самарский

-

-

-

100 477

-

Советский

59 845

58 419

65 176

48 615

-

Город

62 092

70 608

65 641

63 329

124 000

 
Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./кв. м)

Комфорт
(руб./кв. м)

Бизнес
(руб./кв. м)

Элит/премиум
(руб./кв. м)

Железнодорожный

-

67 176

-

-

Кировский

47 013

58 996

-

-

Красноглинский

48 965

-

-

-

Куйбышевский

46 508

51 808

-

-

Ленинский

-

67 368

117 185

121 399

Октябрьский

60 978

79 150

102 604

-

Промышленный

53 726

52 789

-

-

Самарский

-

-

100 477

-

Советский

59 795

62 999

-

-

Город

49 214

67 735

106 780

121 399

 

*здесь и далее при расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене;

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Комментарии

Добавляя комментарий,
вы соглашаетесь с правилами сайта
Ваш комментарий будет опубликован после проверки модератором сайта!
Наверх