Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за май 2023 года

На рынке строящегося жилья в Самаре в мае средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 104 761руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 4 441 руб. за квадратный метр, что составило 4,43% к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в мае (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
104 761	100 320	4 441	4,43

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в мае (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в апреле (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Железнодорожный	136 552	136 586	-34	-0,02
Кировский	88 758	87 037	1 721	1,98
Красноглинский	86 642	86 099	543	0,63
Куйбышевский	79 748	79 337	411	0,52
Ленинский	186 195	170 737	15 458	9,05
Октябрьский	111 633	107 487	4 146	3,86
Промышленный	101 407	102 037	-630	-0,62
Самарский	150 252	151 278	-1 026	-0,68
Советский	98 533	96 738	1 795	1,86

Самое большое повышение средневзвешенной цены произошло в Ленинском районе – на 15 458 руб. за кв.м., или на 9,05 % по сравнению с ценами апреля. Также повышение средневзвешенной цены произошло в Октябрьском районе – на 4 146 руб. за кв. м., или на 3,86%.

Понижение средневзвешенной цены в Промышленном, Самарском районах было незначительное – не более 1%.

В Железнодорожном районе цены остались практически без изменений.

Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Железнодорожный	159 787	139 522	133 032	134 503	-
Кировский	93 749	88 010	89 177	86 754	-
Красноглинский	86 577	88 051	82 619	81 560	-
Куйбышевский	84 610	82 258	78 286	74 269	-
Ленинский	-	151 550	171 474	200 411	204 533
Октябрьский	114 214	118 169	109 123	107 454	118 773
Промышленный	104 842	115 501	93 141	103 382	-
Самарский	140 000	160 386	153 421	146 285	-
Советский	85 786	100 078	105 472	92 912	-
Город	102 406	103 470	101 712	107 620	184 792

Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	136 552	-	-
Кировский	97 040	86 518	-	-
Красноглинский	86 642	-	-	-
Куйбышевский	78 092	85 907	-	-
Ленинский	-	152 340	-	201 732
Октябрьский	102 664	119 569	-	-
Промышленный	93 285	111 667	-	-
Самарский	-	150 252	-	-
Советский	87 523	105 815	-	-
Город	92 569	109 609	-	201 732