Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за октябрь 2022 года

На рынке строящегося жилья в Самаре в октябре цены понизились. Средневзвешенная* по городу цена предложения в новостройках в октябре составила 101 184 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в октябре понизилась на 2 163 рубля за квадратный метр или на -2,09%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в октябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
101 184	103 347	-2 163	-2,09

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в октябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в сентябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Железнодорожный	129 789	129 799	-10	-0,01
Кировский	97 480	97 428	52	0,05
Красноглинский	82 096	82 514	-418	-0,51
Куйбышевский	76 998	80 861	-3 863	-4,78
Ленинский	149 674	140 464	9 210	6,56
Октябрьский	112 212	108 102	4 110	3,80
Промышленный	96 016	89 937	6 079	6,76
Самарский	152 496	144 190	8 306	5,76
Советский	97 005	96 688	317	0,33

В октябре цены на квартиры в новостройках менялись также незначительно, как и в прошлом месяце.

Основные изменения значений средневзвешенной цены наблюдались в Куйбышевском, Ленинском, Октябрьском и Самарском районах, что вызвано прежде всего изменившейся структурой предложения. Средневзвешенная в Промышленном районе продемонстрировала положительную динамику после небольшого падения в сентябре, по сути приблизившись к значениям июля и августа – порядка 94 730 руб. за кв.м.

Средневзвешенные цены по Железнодорожному, Кировскому, Красноглинскому и Советскому районам на протяжении последних шести месяцев меняются в пределах всего лишь одного процента.

Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	132 343	126 741	127 851	-
Кировский	115 223	104 936	96 088	91 873	-
Красноглинский	-	88 391	76 430	79 312	-
Куйбышевский	76 982	80 633	77 786	70 435	-
Ленинский	-	117 426	165 628	-	-
Октябрьский	114 401	118 272	110 302	106 737	149 823
Промышленный	106 065	104 179	91 574	87 411	-
Самарский	140 000	164 396	151 687	148 076	-
Советский	86 593	97 956	105 198	88 762	-
Город	104 780	110 008	111 270	95 092	149 823

Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	129 789	-	-
Кировский	97 480	-	-	-
Красноглинский	82 096	-	-	-
Куйбышевский	77 709	76 647	-	-
Ленинский	-	140 640	-	-
Октябрьский	101 616	127 891	-	-
Промышленный	-	96 016	-	-
Самарский	-	152 496	-	-
Советский	82 403	103 053	-	-
Город	96 192	108 001	-	-