Выбрать другой город

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за октябрь 2021 года

Аналитика
172
0

На рынке строящегося жилья в Самаре в октябре цены повысились. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в октябре составила 72697 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в октябре повысилась на 3507 рублей за квадратный метр или на 5,07%.


Средневзвешенная по городу цена предложения
в сентябре
(руб./кв. м)


Средневзвешенная по городу цена предложения
в октябре
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

69 190

72 697

3 507

5,07

 
По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена сентябрь
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена октябрь
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Железнодорожный

71 366

-

-

-

Кировский

62 781

62 759

-22

-0,04

Красноглинский

55 973

56 999

1 026

1,83

Куйбышевский

56 995

57 215

220

0,39

Ленинский

111 972

115 041

3 069

2,74

Октябрьский

100 546

102 550

2 004

1,99

Промышленный

63 314

63 577

263

0,42

Самарский

-

114 481

-

-

Советский

70 730

72 690

1 960

2,77

Значительное влияние на общегородское повышение средней цены за метр строящегося жилья оказали новые объекты. Например, появилась информация о реализации квартир в новом ЖК «Вознесенский» (2 этап), который строится в Самарском районе города. Цены на новостройку, как и следует из ее местоположения, значительно превышают средние для города значения.

В Октябрьском районе были выведены на рынок сразу 2 долгожданных дома – позиция 1 в ЖК «Капитал» и позиция 4 в ЖК «Панова Парк». Средняя цена за квадрат в новых объектах также превышает средние по городу значения – 87368 и 124775 рублей соответственно.

За счет старта продаж новых объектов на рынке строящегося жилья количество квадратных метров «в продаже» в октябре по сравнению с сентябрем увеличилось на 11%.

 Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат: 

Районы

Студии
(руб./кв. м)

Однокомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Двухкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Трехкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

4 и более комнат
(руб./кв. м)

Железнодорожный

-

-

-

Кировский

61 776

61 556

64 886

61 800

-

Красноглинский

-

60 081

59 356

55 789

-

Куйбышевский

56 818

58 601

59 199

52 299

59 084

Ленинский

-

119 851

113 320

115 303

-

Октябрьский

126 405

116 449

100 110

94 849

116 586

Промышленный

80 339

88 818

63 290

63 292

-

Самарский

105 000

121 651

113 760

111 421

-

Советский

59 845

75 448

77 124

65 429

-

Город

64 532

71 823

75 470

72 371

90 402

 
Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./кв. м)

Комфорт
(руб./кв. м)

Бизнес
(руб./кв. м)

Элит/премиум
(руб./кв. м)

Железнодорожный

-

-

-

-

Кировский

55 366

62 885

-

-

Красноглинский

56 999

-

-

-

Куйбышевский

62 793

56 400

-

-

Ленинский

-

-

113 314

120 384

Октябрьский

74 660

103 729

102 604

-

Промышленный

-

63 577

-

-

Самарский

-

114 481

-

-

Советский

69 635

72 727

-

-

Город

61 097

72 741

107391

120 384

 

*здесь и далее при расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене;

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами