Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за сентябрь 2021 года

На рынке строящегося жилья в Самаре в сентябре цены повысились. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в сентябре составила 69190 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в сентябре повысилась на 3206 рублей за квадратный метр или на 4,86%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
65 984	69 190	3206	4,86

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена август (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена сентябрь (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Железнодорожный	69 730	71 366	1636	2,35
Кировский	63 037	62 781	-256	-0,41
Красноглинский	56 316	55 973	-343	-0,61
Куйбышевский	55 924	56 995	1071	1,92
Ленинский	107 156	111 972	4816	4,49
Октябрьский	89 857	100 546	10 689	11,90
Промышленный	63 146	63 314	168	0,27
Самарский	-	-	-	-
Советский	70 805	70 730	-75	-0,11

Сильнее всего средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла в Октябрьском районе города – на 11,9%. Связано это с увеличением количества квартир «в продаже» в дорогом ценовом сегменте. Цены на отдельные квартиры при этом на протяжении месяца сохраняли стабильность у большинства застройщиков. Аналогичная ситуация наблюдалась и в других районах города – случаи роста цен были единичными.

Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	-	-	71 366	-
Кировский	61 776	61 610	64 887	61 814	-
Красноглинский	-	59 053	57 326	53 842	-
Куйбышевский	56 994	58 035	58 951	52 446	58 221
Ленинский	-	118 567	109 787	112 259	-
Октябрьский	140 763	123 029	97 553	94 857	-
Промышленный	78 113	85 818	63 194	62 893	-
Самарский	-	-	-	-	-
Советский	59 845	56 739	72 564	70 065	-
Город	61 121	65 950	72 909	69 952	58 221

Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	71 366	-	-
Кировский	55 366	62 908	-	-
Красноглинский	55 973	-	-	-
Куйбышевский	62 632	56 321	-	-
Ленинский	-	-	109 866	120 384
Октябрьский	68 282	100 573	102 604	-
Промышленный	-	63 314	-	-
Самарский	-	-	-	-
Советский	69 288	70 754	-	-
Город	58 835	68 850	106 312	120 384