Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за сентябрь 2023 года

На рынке строящегося жилья в Самаре в сентябре средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 117 490 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 5 511 рубль за квадратный метр, что составило 4,92 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
117 490	111 979	5 511	4,92

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в сентябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в августе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Железнодорожный	140 373	136 552	3 660	2,68
Кировский	95 731	88 758	7 604	8,63
Красноглинский	98 274	82 498	15 776	19,12
Куйбышевский	81 614	80 969	645	0,80
Ленинский	221 688	208 275	13 413	6,44
Октябрьский	132 518	123 469	9 049	7,33
Промышленный	108 068	105 461	2 607	2,47
Самарский	151 807	153 748	-1 941	-1,26
Советский	110 422	100 762	9 660	9,59

Самое большое повышение средневзвешенной цены произошло в Красноглинском районе – на 15 776 рублей за кв. м, или на 19,12% по сравнению с ценами августа.

Понижение средневзвешенной цены произошло в Самарском районе - на 1 941 рублей за кв.м, или на 1,26% по сравнению с ценами июля.

Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	143 259	137 785	136 000	-
Кировский	91 295	95 178	99 081	93 350	-
Красноглинский	103 158	100 352	100 943	85 031	-
Куйбышевский	82 847	82 284	82 012	77 078	-
Ленинский	-	178 115	200 976	236 901	241 958
Октябрьский	145 778	137 756	127 561	129 224	155 472
Промышленный	105 603	116 729	102 179	110 669	-
Самарский	305 000	170 085	145 000	148 541	-
Советский	105 740	117 853	112 240	107 169	-
Город	110 941	112 920	113 766	123 620	187 376

Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	140 373	-	-
Кировский	104 483	94 540	-	-
Красноглинский	98 274	-	-	-
Куйбышевский	78 257	95 702	-	-
Ленинский	-	179 047	-	237 763
Октябрьский	102 421	120 747	163 769	-
Промышленный	101 056	117 636	-	-
Самарский	136 071	164 854	-	-
Советский	111 706	109 567	-	-
Город	91 268	112 956	163 769	237 763