Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за август 2023 года

На рынке строящегося жилья в Самаре в августе средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 111 979 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу понизилась на 471 рубль за квадратный метр, что составило 0,42 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в июле (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
111 979	112 450	- 471	- 0,42

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в августе (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в июле (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Железнодорожный	136 713	136 834	-121	-0,09
Кировский	88 127	87 117	1 010	1,16
Красноглинский	82 498	87 518	-5 020	-5,74
Куйбышевский	80 969	79 553	1 416	1,78
Ленинский	208 275	201 874	6 401	3,17
Октябрьский	123 469	123 203	266	0,22
Промышленный	105 461	102 473	2 988	2,92
Самарский	153 748	149 550	4 198	2,81
Советский	100 762	98 540	2 222	2,25

Самое большое повышение средневзвешенной цены произошло в Ленинском районе – на 6 401 рублей за кв. м, или на 3,17 % по сравнению с ценами июля.

Самое большое понижение средневзвешенной цены произошло в Красноглинском районе - на 5020 рублей за кв.м, или на 5,74 % по сравнению с ценами июля.

Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Железнодорожный	157 000	139 645	133 153	129 364	-
Кировский	90 234	90 438	88 115	80 506	-
Красноглинский	86 794	83 807	-	79 983	-
Куйбышевский	84 441	82 273	80 766	75 600	-
Ленинский	-	164 399	200 030	212 879	217 240
Октябрьский	133 340	129 547	119 149	118 379	146 217
Промышленный	104 980	114 593	97 561	108 095	-
Самарский	305 000	168 267	145 000	149 360	-
Советский	95 857	110 150	105 600	95 246	-
Город	110 512	109 353	108 573	114 380	170 801

Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	136 713	-	-
Кировский	96 782	87 781	-	-
Красноглинский	82 498	-	-	-
Куйбышевский	78 259	92 971	-	-
Ленинский	-	171 616	-	214 336
Октябрьский	102 839	111 002	163 678	-
Промышленный	99 891	116 841	-	-
Самарский	135 714	165 252	-	-
Советский	96 283	102 065	-	-
Город	91 737	105 401	163 678	214 336