Artboard 2 copy 2

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за январь 2021 года

На рынке строящегося жилья в Самаре* в январе цены повысились. Средневзвешенная** по городу цена предложения жилья в новостройках в январе составила 63678 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в январе повысилась на 1181 рубль за квадратный метр или на 1,89%.


Средневзвешенная по городу цена предложения
в декабре
(руб./кв. м)


Средневзвешенная по городу цена предложения
в январе
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

62 497

63 678

1 181

1,89

 
По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена декабрь
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена январь
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Железнодорожный

66 184

67 044

860

1,30

Кировский

55 954

54 357

-1 597

-2,85

Красноглинский

42 927

44 781

1 854

4,32

Куйбышевский

46 429

47 453

1 024

2,21

Ленинский

106 472

79 975

-26 497

-24,89

Октябрьский

74 685

76 687

2 002

2,68

Промышленный

52 972

53 028

56

0,11

Самарский

100 184

100 184

0

0

Советский

64 908

65 765

857

1,32

Волжский (область)

47 980

48 621

641

1,34

 

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в январе выросла во всех районах города, кроме Кировского (-2,85%) и Ленинского (-24,89%). Сильное падение средней цены в последнем связано с выводом на рынок новых домов комфорт - класса, строительство которых только началось.

В целом большинство застройщиков в январе оставили декабрьские цены неизменными, либо изменили их для небольшой группы квартир определенной планировки или площади.

Средневзвешенная** цена предложения квартир с разным количеством комнат: 

Районы

Студии
(руб./кв. м)

Однокомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Двухкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Трехкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

4 и более комнат
(руб./кв. м)

Железнодорожный

69 428

65 567

65 309

Кировский

57 339

55 879

51 909

52 225

-

Красноглинский

-

45 318

44 408

43 881

-

Куйбышевский

55 862

51 952

48 076

42 824

-

Ленинский

-

78 552

69 403

102 792

117 157

Октябрьский

111 716

78 667

77 439

73 177

-

Промышленный

56 589

57 645

49 546

54 319

70 803

Самарский

-

-

-

100 184

-

Советский

57 809

68 140

64 496

52 808

-

Город

59 238

64 302

62 917

64 006

116 018

Волжский (область)

49 593

47 859

48 188

49 854

-

 
Средневзвешенная** цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт***
(руб./кв. м)

Комфорт
(руб./кв. м)

Бизнес
(руб./кв. м)

Элит/премиум
(руб./кв. м)

Железнодорожный

-

67 044

-

-

Кировский

45 000

54 430

-

-

Красноглинский

-

44 781

-

-

Куйбышевский

42 063

49 404

-

-

Ленинский

-

70 169

106 664

117 706

Октябрьский

58 224

77 123

86 000

-

Промышленный

51 004

53 245

-

-

Самарский

-

-

100 184

-

Советский

57 469

65 803

-

-

Город

47 655

62 983

101 848

117 706

Волжский (область)

47 419

49 229

-

-


 *средние значения по городу и отдельным сегментам рассчитаны без объектов УК «Альянс-Менеджмент», поскольку компания отказалась предоставить цены для расчётов;

**здесь и далее при расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене;

*** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Наверх