Выбрать другой город

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за декабрь 2021 года

Аналитика
90
0

На рынке строящегося жилья в Самаре в декабре цены повысились. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в декабре составила 81360 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в декабре повысилась на 3492 рубля за квадратный метр или на 4,48%.


Средневзвешенная по городу цена предложения
в ноябре
(руб./кв. м)


Средневзвешенная по городу цена предложения
в декабре
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

77 868

81 360

3 492

4,48

 
По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена ноябрь
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена декабрь
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Железнодорожный

119 473 120 866

1 393

1,17

Кировский

62 765 75 219 12 454 19,84

Красноглинский

60 846 63 091 2 245 3,69

Куйбышевский

62 141 62 263 122 0,20

Ленинский

115 692 119 999 4 307 3,72

Октябрьский

101 940 107 122 5 182 5,08

Промышленный

78 589 79 104 515 0,66

Самарский

117 116 118 614 1 498 1,28

Советский

72 724 81 820 9 096 12,51

В декабре часть самарских застройщиков снова повысили цены. Как видно из таблицы выше, сильнее всего это отразилось на средней стоимости квадрата в Кировском и Советском районах. В последнем месяце 2021 года квадратный метр в новостройках Кировского района подорожал в среднем на 12454 рубля, в Советском – на 9096 рублей.

 Подорожание новостроек в указанных районах скорее связано с общим трендом на рост цен, чем с аппетитом конкретных застройщиков. Так, например, еще в ноябре средняя стоимость новостроек в Куйбышевском районе почти сравнялась с Кировским, где цены сохраняли относительную стабильность до декабря (с января по ноябрь 2021 года выросли всего на 12%, по городу – почти на 25%).

За 12 месяцев 2021 года цена за квадратный метр в строящихся домах Самары выросла на 30%.

Ежемесячную динамику цен по районам смотрите здесь.

 Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат: 

Районы

Студии
(руб./кв. м)

Однокомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Двухкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Трехкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

4 и более комнат
(руб./кв. м)

Железнодорожный

130 000 123 310 117 699 120 229 -

Кировский

66 168 79 749 74 190 75 381 -

Красноглинский

- 68 075 64 365 58 988 -

Куйбышевский

59 810 63 743 64 914 57 385 67 251

Ленинский

- 120 000 120 000 120 000 -

Октябрьский

124 958 120 044 109 544 97 290 122 768

Промышленный

87 326 89 552 76 105 76 226 -

Самарский

110 000 127 081 118 428 114 571 -

Советский

59 845 82 879 87 237 74 395 -

Город

72 212 87 787 81 271 77 536 91 897

 
Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./кв. м)

Комфорт
(руб./кв. м)

Бизнес
(руб./кв. м)

Элит/премиум
(руб./кв. м)

Железнодорожный

-

120 866

-

-

Кировский

55 580 75 772  -

Красноглинский

63 091  -  -  -

Куйбышевский

65 878 61 728  -  -

Ленинский

 -  - 119 999 -

Октябрьский

81 226 108 405 102 604  -

Промышленный

 - 79 104  -  -

Самарский

 - 118 614  -  -

Советский

81 333 81 824  -

Город

 65 010 82 293 106 808 -

 

*здесь и далее при расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене;

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами