Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за январь 2025 года

На рынке строящегося жилья Самары в январе цены повысились. Средневзвешенная* цена предложения в новостройках по городу составила 137 784 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость повысилась на 940 рублей за квадратный метр или на 0,69%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в январе (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в декабре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
137 784	136 844	940	0,69

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в январе (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в декабре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Кировский	123 874	123 779	95	0,08
Красноглинский	122 565	121 774	791	0,65
Куйбышевский	112 951	114 447	-1 496	-1,31
Ленинский	187 417	171 471	15 946	9,30
Октябрьский	154 190	156 521	-2 331	-1,49
Промышленный	120 503	115 785	4 718	4,07
Самарский	172 312	167 343	4 969	2,97
Советский	137 675	138 599	-924	-0,67

В январе наибольший рост средневзвешенных цен наблюдался в Ленинском районе Самары – на 9,3% к ценам декабря, что связано с корректировкой цен застройщиком ЖК элит-класса «Гранд Империалъ».

Наибольшее снижение цен зафиксировано в Куйбышевском районе – 1,31%, на что также повлияло изменение структуры предложения.

Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнат-ные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнат-ные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнат-ные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Кировский	132 941	125 183	124 067	118 877	-
Красноглинский	-	124 167	117 673	125 685	-
Куйбышевский	124 663	119 310	110 178	107 229	-
Ленинский	138 562	133 834	172 577	204 289	288 934
Октябрьский	170 000	162 723	152 106	152 307	-
Промышленный	-	128 443	126 303	117 384	-
Самарский	-	185 694	150 767	176 502	-
Советский	-	141 105	140 077	133 292	-
Город	132 814	129 600	130 796	144 239	288 934

Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Кировский	124 427	115 110	-	-
Красноглинский	122 565	-	-	-
Куйбышевский	111 913	115 096	-	-
Ленинский	-	129 881	-	284 769
Октябрьский	129 920	151 256	238 067	265 000
Промышленный	115 003	132 482	-	-
Самарский	-	172 312	-	-
Советский	137 452	139 201	-	-
Город	121 706	136 950	238 067	282 908