Пока число застройщиков в Самаре за год выросло почти в 1,1 раза, суммарная площадь жилья в экспозиции потеряла более 110 тысяч «квадратов».
Самарский рынок первичной недвижимости в апреле 2026 года демонстрирует трансформацию структуры предложения: усиливается конкуренция между проектами при сокращении совокупного объема экспозиции. Данные аналитической системы «Домострой Профи» фиксируют 67 домов в составе 42 жилых комплексов и 34 застройщика. В годовом сравнении к апрелю 2025 года число ЖК выросло на 7,7%, а количество девелоперов — на 9,7%, при умеренном росте числа домов на 1,5%.
В апреле 2026 года в экспозиции представлено 14 640 квартир против 16 384 годом ранее, что отражает снижение на 10,6%. Одновременно с этим фиксируется рост к марту 2026 года на 3,7%. Общая жилая площадь составляет 851 179 кв. м против 963 152 кв. м в апреле 2025 года, что формирует сокращение на 11,6% в годовой динамике.
На фоне изменения структуры предложения удобнее оценивать весь рынок в одном срезе — сравнить проекты, параметры и доступность можно в каталоге новостроек Самары, где собраны все жилые комплексы в активной стадии строительства.
Это означает, что рынок потерял 111 973 «квадрата» за двенадцать месяцев, при этом средний масштаб одного проекта стал скромнее.
Остатки непроданных квартир в апреле 2026 года составили 9 895 единиц против 9 425 месяцем ранее, рост за месяц — 5%. В годовом выражении показатель увеличился на 0,6%, при этом в квадратных метрах объем снизился с 585 984 до 581 325 кв. м.
На фоне увеличения числа проектов и участников рынка структура предложения становится более дробной, при этом баланс между вводом и поглощением продолжает смещаться в сторону роста остаточного фонда.
Комментарии