Ценовой разрыв между первичкой и вторичкой вызывает беспокойство ЦБ РФ

Ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем в России составил 42% в пользу «первички». Данные на 1 октября озвучила представитель Центробанка РФ Елизавета Данилова на ХVII Московском форуме лидеров рынка недвижимости, передает РИА «Новости».

Госпожа Данилова также отметила, что в течение последних лет эта разница только увеличивается – до введения льготной ипотеки она составляла около 10%.

Соответственно, нынешнее положение дел вызывает обеспокоенность ЦБ, поскольку растущий разрыв цен между первичной и вторичной недвижимостью – это один из наиболее проблемных моментов на сегодняшний день.

К концу мая текущего года разрыв составлял 40%. Уже тогда в Центробанке заявляли, что ситуация создает риски для ипотечных заемщиков. При этом, в случае ограничения ипотеки на квартиры в новостройках, застройщики могут оказаться не в самом выгодном финансовом положении.

По данным ЦБ РФ, в 2016 году первичное жилье было дороже вторичного всего на 1%, затем эта разница начала постепенно увеличиваться: в 2017 году – 9%, в 2018 – 13%, в 2019 – снова 9%. Новый виток начался в 2020 году, когда ценовой разрыв достиг 18%. В 2021 он составил уже 29%, в 2022 – 30%. По итогам I квартала текущего года этот показатель достиг 40%.

Ранее ДОМОСТРОЙРФ.РУ сообщал, что средневзвешенная цена предложения квартир в новостройках Самары составила 117 490 рублей за «квадрат». Это почти на 5% больше, чем месяцем ранее.