Новый вариант требований для застройщиков новых ЖК разработал департамент градостроительства.
Идея заключается в создании концепции “Светофор”, в основе которой лежит разделение города на отдельные участки. Для каждой территории должны быть применены особые требования.
В красной зоне расположатся территории с деградирующей средой. Принимать решение о разрешении строительства власти будут исходя из проекта планировки. При этом отклонения от высотных и других параметров предоставляться не будут. Требования по парковкам также будут зависеть от обстановки участка и параметров стройки.
Зеленым цветом обозначат территории советских микрорайонов. Здесь также будут действовать ограничения по высотности, условно - не более одного этажа к существующему строению. Количество парковочных мест должно рассчитываться исходя из параметра одно место на квартиру. Возможно увеличение до двух парковочных мест, сообщает департамент градостроительства.
Потенциальные для развития территории отметят желтым. К ним относятся площадки бывших заводов и кварталы со старыми двухэтажными домами. Застройщику предстоит подготовить проект, демонстрирующий дальнейшее развитие участка. Требования по парковкам при этом составит 0,5 - 0,8 места на квартиру в зависимости от класса жилья.
Концепция будет рассмотрена на заседании градостроительного совета при участии губернатора региона.
Напомним, весной этого года обсуждался еще один вариант снижения требования по парковкам. Он заключался в том, что количество парковочных мест должно зависеть от площади квартиры. Так, на однокомнатные квартиры эконом-класса распространяется коэффициент 0,6. МКД класса "комфорт" и "бизнес" присвоят коэффициент 1.
Комментарии