ЖК «Император»

Жилой комплекс «Император» - высотная новостройка, удобно расположенная в благоустроенном районе Новокуйбышевска.
Проект дома эксклюзивный, не типовой и выполнен опытными проектировщиками по индивидуальному заказу. Строили по принципу «как для себя», а это значит – очень качественно. Ну а главное преимущество – дом готов. Люди приобретают уже готовое жилье.

На том месте, где сегодня вырос ЖК «Император», много лет назад был построен кооперативный дом, который так и не заселили обманутые дольщики. Нашей готовой новостройке это придает особенную ценность. От прежнего строения осталась только история. Мы зашли на расчищенную площадку. Нами были вырублены старые фундаменты и обустроены новые. С самого первого дня работы велись под жестким контролем министерства строительства Самарской области. В последнее время строительные нормы стали более требовательными, и мы их неукоснительно соблюдали.

Стройматериалы экологически чистые и прочные. Не применялись ни пеноблоки, ни шлакоблоки. В основе монолитная плита и кирпич – красный и белый. Никакого вторичного материала! Стройматериал закупались только у проверенных поставщиков. Белый кирпич заказывали в Ульяновской области на Новоспасском заводе, который славится своим качеством.

Кирпичные стены плюс утеплитель дают почти метр толщины. При этом каждая секция, а их в доме три, автономны. Это обеспечивает дополнительную звукоизоляцию. На окнах установлены двойные стеклопакеты. Дом отапливается уже с 2018 года. При этом для каждой квартиры установлен свой теплосчетчик и отдельный кран. Жильцы смогут по своему желанию регулировать подачу отопления и хорошо экономить на коммунальных платежах. Кроме того, дом оборудован теплоузлом нового образца, что позволяет не использовать напрямую воду теплосетей. Она используется только как теплоноситель, чтобы по вторичной схеме нагревать холодную воду. Таким образом, людям не придется платить за горячую воду, тарифы на которую намного выше, чем на холодную.

В доме также гарантирован хороший напор воды. Мы заменили коммуникации по всему кварталу, в том числе теплосети, канализационные трубы, «ливневку». В самом доме работает немецкая водонапорная насосная станция и дополнительно обеспечивает постоянный напор.
Все эти приспособления обеспечивают дополнительный комфорт и экономию при расчете коммунальных платежей. В новостройке ЖК «Император» применяется система так называемого «умного дома». Сюда же можно причислить и электроснабжение мест общего пользования по энергосберегающей технологии. Здесь нет выключателей – работают датчики звука и движения.

Система вентиляции стандартная, но есть дополнительная вытяжка в местах эвакуации в рамках противопожарной безопасности. В этой связи в коридорах предусмотрено и дымоудаление, и большие гидранты. Система пожаротушения автоматическая, она же работает и по принципу подачи воздуха. Каждая квартира оснащена отдельным выводом водопровода в качестве индивидуального средства пожаротушения.

На каждой площадке по восемь квартир - однокомнатные (площадью 46 , 46.5 и 51 кв. м) и двухкомнатные (в среднем порядка 67 кв. м). В них предусмотрены санузлы, а планировку владельцы выполнят по своему желанию. Если захотят, то могут оставить как есть: сделать ремонт и жить в квартире-студии. В рамках дополнительного договора мы готовы и установить перегородки, и провести ремонтные работы.

Одна из фишек новостройки - это проходные подъезды, когда зайти в дом можно и с улицы, и со двора, что гораздо безопаснее для детей. Во дворе они смогут играть на детской площадке, есть спортплощадка и просторная парковка. Она также расположена по обеим сторонам дома и рассчитана на 200 и более машин – все в соответствии с нормативами. И с улицы, и со двора у оборудованы входные группы для маломобильных граждан. Работают два лифта – пассажирский и грузопассажирский.