Дом 1 (по генплану)

Новый жилой квартал на улице Калмыцкой в Центральном районе Тольятти возводит специализированный застройщик «Романовский». Проект представляет собой комплексное освоение территории микрорайона № 3 «Северный» и включает четыре девятиэтажных корпуса, строящихся по технологии монолитного каркаса с кирпичным заполнением стен. Это не точечная вставка, а планомерное развитие территории на месте бывших свободных земель на стыке Центрального района и Обводного шоссе. Выбранный конструктив с монолитными перекрытиями обеспечивает срок службы зданий свыше ста лет и улучшенную звукоизоляцию, что качественно выделяет объект на фоне соседнего панельного фонда.

Дворы здесь делают просторными — под сами здания уходит меньше пятой части земли, а остальное пространство занимают детские городки, площадки для отдыха и парковочные карманы. Чтобы после дождей во дворах не стояла вода, застройщик заранее проложил систему водоотвода с прямым подключением к городской ливневой канализации. История этого места связана с истоками города: улица названа Калмыцкой в честь крещеных калмыков, основавших Ставрополь-на-Волге. Статус КРТ подтверждает, что район будет развиваться системно: помимо жилья, городским планом предусмотрено строительство своих детских садов и школ прямо внутри микрорайона по мере его заселения.

С транспортом здесь просто: дом стоит у пересечения улиц Калмыцкой и Александра Кудашева. До Обводного шоссе ехать всего 2 минуты, что позволяет добраться до Автозаводского района за 10–12 минут без светофоров. До центра города на машине можно доехать за 7 минут. Пока микрорайон только застраивается, ближайшая социалка находится в соседних кварталах — до действующих школ и садиков придется пройтись 10–15 минут. Жилой массив расположен на возвышенности, поэтому здесь всегда свежий воздух и хорошая продуваемость, что выгодно отличает локацию от низинных зон Центрального района.