Дом 7А (по генплану)

ЖК «Третьяковский. Дом у галереи» от застройщика «СЗ Строительство инженерных коммуникаций» — это две восьмиэтажные секции на проспекте Масленникова, 7А. Вместо планируемой высотки здесь строят камерный дом бизнес-класса всего на 111 квартир. Здание высотой 31 метр возводят в Октябрьском районе на месте бывшей автомойки, вплотную к территории бывшего оборонного гиганта — завода имени Масленникова (ЗИМ). Локация уникальна соседством с отреставрированной «Фабрикой-кухней», где теперь открыт первый в России региональный филиал Третьяковской галереи. Район из промышленной окраины превратился в главный культурный хаб Самары: застройка здесь точечная, что исключает появление перенаселенных «человейников» и сохраняет исторический масштаб улицы.

Инфраструктура проекта закрывает базовый дефицит центра: на каждую квартиру предусмотрено одно машиноместо в подземном паркинге (всего 111 мест). Двор площадью почти в половину участка (47%) поднят на уровень эксплуатируемой кровли парковки. Здесь установят теннисный стол на гравийном покрытии, игровые комплексы на резиновой крошке и выделят зоны отдыха для взрослых с ландшафтным озеленением из кустарников и деревьев. Логистика рассчитана по минутам: станция метро «Российская» находится в 200 метрах, стадион «Волга» — прямо за участком, а поездка до набережной или площади Сельского хозяйства займет 5–7 минут. Входы в коммерческие помещения на первом этаже отделены от жилых подъездов и выходят на Автобусный проезд и ул. Луначарского, сохраняя приватность двора для жителей.

В шаговой доступности сосредоточены ключевые объекты для спорта и образования: в 3 минутах пешком находится стадион «Волга» с футбольными полями и секциями, а дорога до бассейна «Дельфин» на авто займет около 10 минут. Прямо у дома расположены филиал Третьяковской галереи и медиатека, формирующие культурный облик района. Для семей с детьми преимуществом станет близость к школе № 16 и лицею «Классический», до которых можно дойти за 12–15 минут, минуя основные магистрали. Район активно развивается в рамках реновации территорий бывшего завода ЗИМ, что гарантирует появление новых скверов, прогулочных зон и современных торговых галерей в ближайшем окружении.