Дом 1 (по генплану)

Жилой комплекс комфорт-класса «Жемчужина Волги» строится в Автозаводском районе Тольятти на участке 0,79 гектара между проездом Оптимистов и улицей Спортивной. Специализированный застройщик «Оптимист» возводит один односекционный монолитно-кирпичный дом высотой 19 жилых этажей на 159 квартир. Проект реализуется в формате точечной застройки на месте бывшего прибрежного пустыря, где ранее отсутствовала промышленность, но проходил подземный коридор теплосети и водопровода.

Локация развивается в рамках городского плана модернизации прибрежной зоны: в 2022 году здесь официально утвердили высотную зону Ж-4 для формирования фасадной линии у Куйбышевского водохранилища. В минуте ходьбы находятся Прибрежный парк и обновленная набережная, а реконструкция Приморского бульвара связывает дом с центральными транспортными артериями.

Пятно застройки занимает всего 10% участка, а остальная территория отдана под благоустройство и наземный паркинг на 116 машиномест. Для внутренней инфраструктуры на первом этаже спроектировано 7 коммерческих помещений площадью 506 квадратных метров с безбарьерными входами на уровне земли. Пешеходный двор полностью изолирован от автопроездов кустарниками и включает зону отдыха с деревянной перголой, спортивный газон и детскую площадку с покрытием из песка и травмобезопасной резины.

Дорога пешком до супермаркета занимает две минуты, а Легкоатлетический манеж и стадион «Торпедо» находятся прямо через дорогу по улице Спортивной.