На рынке строящегося жилья в Самаре в апреле цены повысились. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в апреле составила 95707 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в апреле повысилась на 1829 рублей за квадратный метр или на 1,95%.
|
|
|
Абсолютное изменение |
Относительное изменение |
|
93 878 |
95 707 |
1829 |
1,95 |
По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:
|
Районы |
Средневзвешенная цена март |
Средневзвешенная цена апрель |
Абсолютное изменение |
Относительное изменение |
|
Железнодорожный |
129 825 |
130 011 |
186 |
0,14 |
|
Кировский |
95 337 |
94 668 |
-669 |
-0,70 |
|
Красноглинский |
81 620 |
81 613 |
-7 |
-0,01 |
|
Куйбышевский |
71 214 |
73 836 |
2622 |
3,68 |
|
Ленинский |
130 000 |
140 000 |
10 000 |
7,69 |
|
Октябрьский |
128 707 |
130 632 |
1925 |
1,50 |
|
Промышленный |
93 634 |
92 882 |
-752 |
-0,80 |
|
Самарский |
128 363 |
143 329 |
14 966 |
11,66 |
|
Советский |
83 767 |
90 099 |
6332 |
7,56 |
Абсолютные цены строящихся квартир в апреле повысились в минимальном количестве самарских новостроек. Однако, из-за их расположения преимущественно в районах с низким объемом строительства (Самарский, Ленинский и Советский), мы увидели скачки средних цен за квадратный метр исключительно в этих районах, которые на среднюю цену по городу практически не повлияли.
В целом, в отличие от марта, ситуация на рынке новостроек потихоньку стабилизируется: ипотечные ставки немного просели, льготные ипотечные программы начали свое действие.
Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат:
|
Районы |
Студии |
Однокомнатные квартиры |
Двухкомнатные квартиры |
Трехкомнатные квартиры |
4 и более комнат |
|
Железнодорожный |
- |
132 665 |
126 882 |
128 386 |
- |
|
Кировский |
103 409 |
96 832 |
94 534 |
90 163 |
- |
|
Красноглинский |
- |
87 257 |
77 959 |
75 403 |
- |
|
Куйбышевский |
67 859 |
77 337 |
74 776 |
70 257 |
80 471 |
|
Ленинский |
- |
- |
140 000 |
140 000 |
- |
|
Октябрьский |
146 909 |
137 797 |
133 804 |
120 699 |
126 269 |
|
Промышленный |
106 107 |
108 101 |
89 579 |
86 207 |
- |
|
Самарский |
140 000 |
152 341 |
137 193 |
140 432 |
- |
|
Советский |
84 864 |
95 720 |
94 889 |
80 932 |
- |
|
Город |
89 139 |
103 639 |
94 702 |
90 601 |
108 795 |
Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:
|
Районы |
Стандарт** |
Комфорт |
Бизнес |
Элит/премиум |
|
Железнодорожный |
- |
130 011 |
- |
- |
|
Кировский |
95 963 |
89 658 |
- |
- |
|
Красноглинский |
81 613 |
- |
- |
- |
|
Куйбышевский |
73 626 |
73 916 |
- |
- |
|
Ленинский |
- |
- |
140 000 |
- |
|
Октябрьский |
104 690 |
131 489 |
- |
- |
|
Промышленный |
- |
92 882 |
- |
- |
|
Самарский |
- |
143 329 |
- |
- |
|
Советский |
82 587 |
91 467 |
- |
- |
|
Город |
86 764 |
98 726 |
140 000 |
- |
*здесь и далее при расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене;
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.
© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.
Комментарии