Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за апрель 2022 года

Аналитика
100
0

На рынке строящегося жилья в Самаре в апреле цены повысились. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в апреле составила 95707 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в апреле повысилась на 1829 рублей за квадратный метр или на 1,95%.


Средневзвешенная по городу цена предложения
в марте
(руб./кв. м)


Средневзвешенная по городу цена предложения
в апреле
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

93 878

95 707

1829

1,95

 
По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена март
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена апрель
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Железнодорожный

129 825

130 011

186

0,14

Кировский

95 337

94 668

-669

-0,70

Красноглинский

81 620

81 613

-7

-0,01

Куйбышевский

71 214

73 836

2622

3,68

Ленинский

130 000

140 000

10 000

7,69

Октябрьский

128 707

130 632

1925

1,50

Промышленный

93 634

92 882

-752

-0,80

Самарский

128 363

143 329

14 966

11,66

Советский

83 767

90 099

6332

7,56

Абсолютные цены строящихся квартир в апреле повысились в минимальном количестве самарских новостроек. Однако, из-за их расположения преимущественно в районах с низким объемом строительства (Самарский, Ленинский и Советский), мы увидели скачки средних цен за квадратный метр исключительно в этих районах, которые на среднюю цену по городу практически не повлияли.

 В целом, в отличие от марта, ситуация на рынке новостроек потихоньку стабилизируется: ипотечные ставки немного просели, льготные ипотечные программы начали свое действие.

 Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат: 

Районы

Студии
(руб./кв. м)

Однокомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Двухкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Трехкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

4 и более комнат
(руб./кв. м)

Железнодорожный

-

132 665

126 882

128 386

Кировский

103 409

96 832

94 534

90 163

-

Красноглинский

-

87 257

77 959

75 403

-

Куйбышевский

67 859

77 337

74 776

70 257

80 471

Ленинский

-

-

140 000

140 000

-

Октябрьский

146 909

137 797

133 804

120 699

126 269

Промышленный

106 107

108 101

89 579

86 207

-

Самарский

140 000

152 341

137 193

140 432

-

Советский

84 864

95 720

94 889

80 932

-

Город

89 139

103 639

94 702

90 601

108 795

 
Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./кв. м)

Комфорт
(руб./кв. м)

Бизнес
(руб./кв. м)

Элит/премиум
(руб./кв. м)

Железнодорожный

-

130 011

-

-

Кировский

95 963

89 658

-

-

Красноглинский

81 613

-

-

-

Куйбышевский

73 626

73 916

-

-

Ленинский

-

-

140 000

-

Октябрьский

104 690

131 489

-

-

Промышленный

-

92 882

-

-

Самарский

-

143 329

-

-

Советский

82 587

91 467

-

-

Город

86 764

98 726

140 000

-

*здесь и далее при расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене;

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами
Узнай о действующих спецпредложениях от застройщиков