Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за март 2022 года

Аналитика
168
0

На рынке строящегося жилья в Самаре в марте цены повысились. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в марте составила 93878 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в марте повысилась на 7176 рублей за квадратный метр или на 8,28%.


Средневзвешенная по городу цена предложения
в феврале
(руб./кв. м)


Средневзвешенная по городу цена предложения
в марте
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

86 702

93 878

7176

8,28

 
По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена февраль
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена март
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Железнодорожный

120 851

129 825

8974

7,43

Кировский

94 817

95 337

520

0,55

Красноглинский

70 546

81 620

11 074

15,70

Куйбышевский

65 221

71 214

5993

9,19

Ленинский

130 000

130 000

0

0

Октябрьский

115 1977

128 707

13 510

11,73

Промышленный

83 082

93 634

10 552

12,70

Самарский

130 942

128 363

-2579

-1,97

Советский

84 257

83 767

-490

-0,58

Застройщики «в ловушке». С одной стороны на них давят повышенные ставки проектного финансирования (не у всех) и рост себестоимости строительства в целом. С другой – угроза падения спроса после повышения ставок по ипотеке. Какие-то льготные программы государство, конечно, сохраняет, но процент «уже не тот».

Рост себестоимости пока является определяющим: по итогам марта цены на новое жилье выросли у большинства девелоперов. Более того, в условиях неопределенности многие снимали часть квартир с продажи и вернули их в прайсы лишь в последних числах марта, с новыми ценами.

 Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат: 

Районы

Студии
(руб./кв. м)

Однокомнат ные квартиры
(руб./кв. м)

Двухкомнат ные квартиры
(руб./кв. м)

Трехкомнат ные квартиры
(руб./кв. м)

4 и более комнат
(руб./кв. м)

Свобод ная планиров ка

Железнодорожный

-

132 707

126 455

128 386

-

Кировский

102 630

99 793

94 129

90 130

-

-

Красноглинский

-

87 299

77 706

75 393

-

-

Куйбышевский

62 241

74 509

72 057

68 817

80 471

-

Ленинский

-

-

130 000

130 000

-

-

Октябрьский

140 480

137 660

128 907

121 152

128 701

-

Промышленный

100 187

109 721

89 525

87 492

-

112 601

Самарский

120 000

136 362

127 193

125 446

-

-

Советский

81 696

68 582

91 337

78 492

-

-

Город

83 283

101 978

91 772

90 478

108 030

112 601

 
Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./кв. м)

Комфорт
(руб./кв. м)

Бизнес
(руб./кв. м)

Элит/премиум
(руб./кв. м)

Железнодорожный

-

129 825

-

-

Кировский

95 963

93 224

-

-

Красноглинский

81 620

-

-

-

Куйбышевский

72 029

70 858

-

-

Ленинский

-

-

130 000

-

Октябрьский

-

128 707

-

-

Промышленный

-

93 634

-

-

Самарский

-

128 363

-

-

Советский

82 587

84 001

-

-

Город

86 135

96 576

130 000

-

*здесь и далее при расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене;

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами
Узнай о действующих спецпредложениях от застройщиков