Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за апрель 2025 года

На рынке строящегося жилья Самары в апреле цены повысились. Средневзвешенная* цена предложения в новостройках по городу составила 144480 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость выросла на 1129 рублей за квадратный метр или на 0,79%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в марте (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
144 480	143 351	1 129	0,79

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в апреле (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в марте (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Кировский	124 678	124 132	546	0,44
Красноглинский	125 740	126 223	-483	-0,38
Куйбышевский	119 301	118 254	1047	0,89
Ленинский	192 046	192 843	-797	-0,41
Октябрьский	152 362	153 449	-1087	-0,71
Промышленный	119 519	124 920	-5 401	-4,32
Самарский	182 640	177 360	5 280	2,98
Советский	142 893	142 497	396	0,28

Районом с наибольшим ростом средневзвешенной цены в апреле стал Самарский – цены повысились на 2,98%.

Районом Самары с наибольшей отрицательной динамикой стал промышленный – там цены снизились на 4,32% к ценам марта.

В остальных районах Самары изменение цен не превысило 1% к ценам прошлого месяца.

Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнат-ные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнат-ные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнат-ные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Кировский	133 095	125 546	124 515	118 789	-
Красноглинский	-	127 419	121 264	130 492	-
Куйбышевский	136 063	125 260	115 496	113 856	-
Ленинский	142 501	134 452	174 708	207 778	291 732
Октябрьский	183 769	146 460	147 540	158 709	-
Промышленный	-	137 363	125 792	114 167	-
Самарский	-	187 698	164 156	183 616	196 078
Советский	-	150 033	146 179	135 859	-
Город	158 327	136 838	134 996	154 557	288 689

Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Кировский	125 634	119 090	-	-
Красноглинский	125 740	-	-	-
Куйбышевский	114 430	125 532	-	-
Ленинский	-	130 128	-	286 308
Октябрьский	-	150 780	246 383	265 000
Промышленный	119 519	-	-	-
Самарский	-	182 640	-	-
Советский	143 309	140 144	-	-
Город	124 764	144 267	246 383	284 243