Выбрать другой город

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за август 2021 года

Аналитика
198
0

На рынке строящегося жилья в Самаре в августе цены понизились. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в августе составила 65984 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в августе понизилась на 1434 рубля за квадратный метр или на 2,13%.


Средневзвешенная по городу цена предложения
в июле
(руб./кв. м)


Средневзвешенная по городу цена предложения
в августе
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

67 418

65 984

-1434

-2,13

 
По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена июль
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена август
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Железнодорожный

65 446

69 730

4284

6,55

Кировский

60 761

63 037

2276

3,75

Красноглинский

55 035

56 316

1281

2,33

Куйбышевский

55 954

55 924

-30

-0,05

Ленинский

102 202

107 156

4954

4,85

Октябрьский

93 564

89 857

-3707

-3,96

Промышленный

62 158

63 146

988

1,59

Самарский

98 488

-

-

-

Советский

56 241

70 805

14 564

25,90

 

Вышедшие в августе на самарский рынок первичной недвижимости новостройки изменили структуру предложения по районам. Так, старт продаж в новом 5-секционном доме жилого комплекса «Олимп» на фоне небольших остатков квартир в соседних новостройках поднял среднюю цену по району сразу на 25,9%. В Самарском районе, наоборот, в августе была продана последняя квартира от застройщика.

 Всего на протяжении месяца в продажу поступило 4 самарских новостройки класса «стандарт» и «комфорт». Новых предложений в дорогом ценовом сегменте не появлялось. Все это в совокупности снизило среднюю стоимость квадратного метра строящегося жилья по городу, несмотря на рост цен на отдельные объекты.

Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат: 

Районы

Студии
(руб./кв. м)

Однокомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Двухкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Трехкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

4 и более комнат
(руб./кв. м)

Железнодорожный

-

66 197

71 366

Кировский

61 820

61 643

64 789

64 094

-

Красноглинский

-

59 194

58 204

53 765

-

Куйбышевский

57 253

57 523

56 182

51 971

58 221

Ленинский

-

117 714

100 682

111 937

-

Октябрьский

-

98 052

88 003

91 025

-

Промышленный

78 086

83 818

63 141

62 745

-

Самарский

-

-

-

-

-

Советский

59 845

58 397

72 558

70 128

-

Город

58 935

61 328

69 157

68 465

58 221

 
Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./кв. м)

Комфорт
(руб./кв. м)

Бизнес
(руб./кв. м)

Элит/премиум
(руб./кв. м)

Железнодорожный

-

69 730

-

-

Кировский

56 000

63 128

-

-

Красноглинский

56 316

-

-

-

Куйбышевский

53 449

56 199

-

-

Ленинский

-

73 125

109 483

120 384

Октябрьский

62 941

89 283

102 604

-

Промышленный

-

63 146

-

-

Самарский

-

-

-

-

Советский

67 985

70 853

-

-

Город

55 763

65 626

106 257

120 384

 

*здесь и далее при расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене;

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами